Las cuotas de los créditos para vivienda seguirían bajas

Las cuotas de los créditos para vivienda seguirían bajas

Junio 25, 2014 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
Las cuotas de los créditos  para  vivienda seguirían bajas

La dinámica edificadora tiene un gran desafío en las ciudades: la falta de suelo disponible suficiente. Ello podría retrasar los nuevos planes de vivienda en el país.

La ayuda que otorgó el Gobierno para 30.000 unidades fue un éxito, pero se agotó.

Al igual que sucede con la fiebre mundialista, los colombianos están hoy comprando más viviendas, lo que llevará al Gobierno a estudiar una ampliación del subsidio estatal a la tasa de interés para los créditos hipotecarios, tras agotarse el último cupo para 30.000 soluciones habitacionales.Esos subsidios han permitido a miles de familias adquirir casa propia con menores tasas de financiación, lo que ha incrementado la demanda de techo en todo el país. Mientras el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, afirma que la extensión del subsidio debe someterse a una nueva evaluación debido a su impacto para las cuentas fiscales, su colega de Vivienda, Luis Felipe Henao, considera que ese tipo de ayuda debe seguir por un tiempo más."El país ya está en un nivel en el que no se necesitan estímulos adicionales", dijo Cárdenas, lo cual encendió las alarmas de los constructores, teniendo en cuenta que fue el sector edificador el que jalonó la economía en el primer trimestre tras un crecimiento del 17 %.El último subsidio se había comenzado a aplicar desde el año pasado para las viviendas entre $80 millones y $200 millones. El ministro Henao consideró que su colega de Hacienda debe ampliar la medida, ya que es fundamental para los planes del Gobierno para los próximos cuatro años.“Vamos a estudiar esta semana el relanzamiento del subsidio tanto para vivienda de interés social como para la clase media, lo cual ha arrojado muy buenos resultados”, subrayó el funcionario.Apoyo debe continuarEl gremio edificador consideró que debido a los buenos resultados de la medida, y gracias a la dinámica que presenta el sector, los subsidios deben ampliarse para todos los segmentos de la población colombiana.La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, Sandra Forero, señaló que es clave que se mantenga el subsidio, en especial a la clase media, ya que el mismo ha contribuido a las mayores ventas de casas y apartamentos en el último año, lo mismo que a la dinámica del crédito hipotecaria, ya que al primer trimestre la cartera ascendió a $31 billones (ver gráfico).“Es importante que el Gobierno haga un mayor esfuerzo fiscal para mantener los subsidios a la tasa de interés y asigne recursos adicionales para darle continuidad a la medida”, agregó. Por cuenta del subsidio, las ventas de vivienda nueva se han incrementado en 8,5 % en lo corrido del 2014, mientras la oferta de planes y proyectos presenta un aumento del 12,2 %.Recalcó la dirigente gremial que por cuenta del aporte del sector a la economía, “se sigue comprobando que la construcción debe ser considerada el eje central del desarrollo económico”, ya que otros sectores presentan hoy una menor dinámica.Se calcula que el actual Gobierno ha desembolsado alrededor de $3,6 billones en subsidios para respaldar a las familias que quieren comprar casa nueva.Se trata de recursos que salen del fisco hacia la banca para aliviar el costo de los préstamos a los hogares que están ávidos por contar con techo propio.Debido a esa ayuda, las tasas de interés oscilan hoy entre 8 % y 12%, tras venir de un 17 %.

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