Fallo del Consejo de Estado destraba construcción de vivienda en Cali

Marzo 02, 2012 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
Fallo del Consejo de Estado destraba construcción de vivienda en Cali

A Cali le faltan, por lo menos, 99 mil viviendas para colmar el déficit habitacional actual.

Cali tiene 1.371 hectáreas para expansión en vivienda. Hoy sólo se están desarrollando 186 hectáreas.

Alrededor de 18.000 soluciones de vivienda se podrían construir en el corto plazo en la ciudad de Cali, gracias al reciente fallo del Consejo de Estado que indica que los planes parciales de expansión no necesitan pasar por  el Concejo Municipal. La decisión la dio a conocer ayer Camacol Valle, gremio que celebró el pronunciamiento de la Corte, pues consideran que con esa sentencia se solucionan en gran parte los problemas de falta de suelo para edificar en la capital del Valle, tanto en vivienda de interés social (VIS), como los proyectos no VIS.Sonia Fabiola Amaya, presidenta de la Junta Directiva de Camacol Valle, explicó que desde el año 2004 el Concejo de Cali se tomó la potestad de aprobar los planes parciales para expansión basados en una ordenanza, lo cual se convirtió en un trámite innecesario que bloqueó la disponibilidad de suelo para los constructores. Desde esa fecha dijo, salieron adelante sólo tres proyectos y desde hace más de dos años hay otros tres haciendo tránsito, sin que hayan sido analizados por los concejales.Esta situación, afirmó Sonia Fabiola Amaya, frenó la expansión de la ciudad en materia de vivienda. “Ha tenido un impacto muy malo para Cali y es la razón del atraso en el desarrollo urbano. Por eso los constructores han tenido que irse a otros municipios”, dijo.Ahora explicó, con el fallo del Consejo de Estado, dichos planes parciales deben ser adoptados por la administración municipal como sucede en todo el país, y el Concejo no tiene competencia en este tema.El abogado Rafael Ángel, quien presentó la demanda afirmó que el Concejo de Cali estaba usurpando funciones que no les correspondían, pues la corporación tiene dentro de sus funciones regular el uso del suelo, pero no aprobar planes parciales, pues esa es una labor del Alcalde.Sonia Fabiola Amaya, explicó que ahora se está en la posibilidad de cumplir la meta de construcción de vivienda impuesta por el Gobierno Nacional, la cual indica que Cali debe edificar 65.000 soluciones en los próximos cuatros años, pues de forma inmediata el Municipio podría adoptar los tres planes parciales que desde hace años cursan en el Concejo, lo que significa la construcción de 18.000 viviendas.Además están en construcción 7 planes adicionales que estarían listos en un año y que representarían otras 30.000 soluciones.Según Alberto Moreno, gerente de IC Prefabricados, el fallo es trascendental para Cali, pues era el único municipio del país donde cada plan parcial tenía que volver al Concejo.“Esto generará mayor agilidad en los temas de desarrollo de áreas de expansión que tanto se necesitan, ya que sacar un proyecto estaba demorando entre 3 y 5 años mientras era aprobado”, dijo.Según el Concejal Michel Maya, la corporación tenía dudas jurídicas sobre el tema, pero ahora con el fallo del Consejo de Estado queda claro que los planes parciales no tienen necesidad de pasar por el Concejo.“Lo que debemos ahora garantizar es que lo que el municipio apruebe esté en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial, POT. Nosotros tenemos que velar porque eso se cumpla”, dijo

CONTINÚA LEYENDO
Publicidad
VER COMENTARIOS
Publicidad