Créditos de vivienda en Colombia aumentaron por subsidios y tasas

El sector hipotecario dijo que los resultados obtenidos en el 2010 fueron positivos.

Dentro del marco del II Foro de Vivienda, realizado el viernes por la Asobancaria, en el que se hizo un balance sobre el sector hipotecario en el 2010, los resultados arrojados fueron positivos.Durante este año se registró una venta total de 100 mil viviendas y un desembolso de créditos por 6,5 billones para la adquisición de 123 mil viviendas, tanto nuevas como usadas, monto que supera en 33% los realizados en el 2009.De acuerdo con María Mercedes Cuellar, presidente de Asobancaria, "este excelente resultado es producto de la combinación de diversos factores: tasas de interés reducidas, subsidios a la tasa de interés de los créditos otorgados a partir de abril del 2009, montos de crédito superiores al pasado y, también, mayores aportes del mercado de capitales a su financiamiento" .Al hacer referencia de la titularización de la cartera hipotecaria, se comentó que ésta es una modalidad muy asequible para la adquisición de vivienda la cual, bajo la Ley 546 de 1999, adquirió el carácter de ser ofrecido en condiciones preferenciales.Con esto, se buscaba que dicha cartera permitiera la obtención de recursos a largo plazo para la financiación de vivienda.Además, la cartera se convierte en un incentivo tributario en tanto que permite la reducción del costo del fondo.Por otra parte, la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe Botero, aseguró que se continuará "promoviendo la implementación de metodologías de calificación crediticia que no requieran historia financiera del individuo, sino que utilice variables económicas y sociodemográficas para la estimación del riesgo crediticio" .El propósito de la locomotora de vivienda del gobierno hace referencia a que se implementarán mecanismos respecto a la concesión de créditos hipotecarios que favorezcan a sectores no asalariados.De acuerdo con esto, se asegura que gran parte del desarrollo de vivienda y urbanización contará con la colaboración del sector financiero, el cual brindará formas de financiamiento que cada día sean más accesibles a la población menos favorecida y, de esta forma, contribuir al desarrollo del país por la locomotora del gobierno.'Mi casa, mi vida' de BrasilConsiste en un programa del gobierno de Brasil, que tiene como objetivo la construcción de un millón de casas en dos años. Debido al alto nivel de urbanización que se presenta en el país, el crecimiento de las `favelas`; causó una preocupación que desencadenó en el otorgamiento de subsidios hasta del 90% del valor de la vivienda a familias que recibieran hasta 3 salarios mínimos. La vivienda se entrega cuando se cancela el 10% restante. Dicho modelo se ha convertido en ejemplo a seguir para muchos países, ahora, para Colombia.