¿Cómo postularse al subsidio de vivienda Mi Casa Ya? Estos son los requisitos de preasignación

‘Mi Casa Ya’, el programa para facilitar la compra de vivienda a los hogares más vulnerables, ya puso en marcha el modelo de preasignación. La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, anunció que 70 familias en Buga fueron las primeras beneficiarias de preasignaciones del programa de subsidios.

“El esquema de preasignación genera mayor certeza al negocio inmobiliario y confianza dentro del proceso de adquisición de vivienda. En especial para los hogares de menores ingresos, al permitir proyectar el subsidio de Mi Casa Ya en el plan de pagos de la vivienda”, destacó la ministra de Vivienda, Catalina Velasco.

Y reiteró que “tener preasignado un subsidio le permite a la familia acceder al crédito, a la empresa constructora llegar al punto de equilibrio y obtener el crédito constructor. Esa es una gran apuesta de transformación del programa”.

Para solicitar la preasignación, los hogares interesados deberán postularse al programa Mi Casa Ya en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia. Durante la postulación, es clave informar que desean solicitar la preasignación del subsidio y cumplir los requisitos establecidos.

Estos son los requisitos que se deben tener en cuenta:

• Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV, en una clasificación entre A1 y D20.
• Contar con aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio Nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.

¿Cómo es el proceso?

El primer paso es la postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional.

De ahí, se inicia la verificación de requisitos por parte del establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, elegida por el hogar. Una vez el hogar presente los documentos solicitados al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, se realizará el cargue de la documentación.

En este punto, el Ministerio de Vivienda revisará los documentos solicitados. Y después de que cumplan los requerimientos establecidos, el Ministerio procederá a reservar un cupo de subsidio de la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda.

Cuando la Vivienda de Interés Prioritario (VIP), que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, el hogar deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble.

En esa instancia, el Ministerio revisa los documentos y en caso de cumplir, el estado del hogar avanza a “Solicitante – Cumple”. Por lo que la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada.

Por último, la asignación del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la Resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a “Asignado”. Posterior a la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda del Mi Casa Ya.