Al día se aprueban 145 créditos para compra de vivienda en Colombia

Entre los meses de abril y junio, 873 familias del Valle compraron casa. Sigue el buen momento del sector

La dinámica de la economía sigue siendo favorable y los impulsos del Gobierno para comprar vivienda han generado que para junio 53.113 personas se hayan endeudado para tener casa propia. Esto significa que se están aprobando 145 créditos hipotecarios por día aproximadamente, según el informe de cartera de vivienda del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane).Para Guillermo Sinisterra Paz, especialista en economía urbana, “lo más favorable que presenta el sector es que ha tenido un crecimiento estable por muchos años con una tendencia al alza”. Opinión con la que concuerda Alfredo Barragán, especialista del sector bancario, quien agrega “que las cifras son representativas y lo bueno del dinamismo es que la vivienda es uno de los sectores que más jalonan la economía”.Es así como, para julio de este año el número de créditos hipotecarios reportó un incremento de 6 %. Según Sinisterra, los factores que han hecho esto posible es “en primera instancia las políticas del Gobierno de subsidios a las tasas de viviendas que no sean de interés social; un plan más general para incentivar el empleo en Colombia y el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo, Pipe”.Por otra parte, los esquemas tributarios amigables de los bancos para otorgar créditos a largo plazo, también han ayudado. No se deja de lado la importancia de la ayuda a la compra de viviendas de interés social (VIS) y el hecho de que la gente prefiera sus préstamos en pesos y no en UVR, pues esto generó que la mayoría de créditos entregados fueran para estos hogares. En total la cartera de vivienda llegó a $39,04 billones, según el Dane, un monto que se divide en $10,96 billones, para VIS y $28,08 billones en créditos no VIS.Moisés Otero, gerente de negocios del portal Comparabien, página especializada en comparaciones de productos financieros, asegura que en “Colombia la gente ha mostrado más interés cada día por comprar casa”.La cartera hipotecaria de vivienda aumentó 3,4 % en el último semestre del año y, Otero agrega, que esto no es sorpresa “debido a que el servicio que más demandan las personas al entrar a la página es el de crédito hipotecario”.El otro buen dato que arroja el Dane, es que la cartera en mora es mínima, y de los $37,3 billones correspondientes a cartera vigente, únicamente $1,7 billones tienen cartera vencida de cinco o más cuotas en mora. Para Sinisterra, “es muy interesante ver que estos movimientos tienen una correlación con la tasa de desempleo. Por ejemplo, entre el último semestre de 2012 y el primero de 2013 la tasa de desempleo subió de 9,6% a 11,8% y la cartera vencida tuvo un incremento de 2,1%”.Los bancos siguen siendo el medio más utilizado para pedir prestado. Los establecimientos de crédito tienen un saldo de $31,5 billones, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro, $4,93 billones y fondos de empleados $1,9 billones.¿Qué pasa en el Valle?Los vallecaucanos adeudaban a la banca nacional $3,23 billones por cartera hipotecaria, según cifras del Dane, al cierre del segundo trimestre del año.Entre los meses de abril y junio 873 familias de la región accedieron a nuevos créditos para la compra de vivienda. En total 97.542 vallecaucanos tienen préstamos hipotecarios vigentes.