"Viviendas gratuitas que entregaremos no podrán venderse en 10 años": Vargas Lleras

"Viviendas gratuitas que entregaremos no podrán venderse en 10 años": Vargas Lleras

Febrero 10, 2013 - 12:00 a.m. Por:
Fenner Ortiz R. | Reportero de El País, Bogotá

Germán Vargas Lleras, exministro de Vivienda.

El ministro Germán Vargas Lleras descarta que algún politiquero pueda aprovecharse del programa de viviendas gratis.

El ministro Germán Vargas Lleras le apasiona el tema de las casas gratis. Habla con entusiasmo, incluso, esas emociones lo han llevado a las lágrimas cuando alguien se acerca para agradecerle su nuevo techo.Tiene claro que el proyecto es revolucionario y que es un modelo que se ha aplicado en otras partes del mundo y, además, enfatiza que no cree que los politiqueros puedan sacar provecho del programa, porque todo el mundo sabe que es un propósito del Gobierno Nacional.Vargas Lleras deja claro que él no es el encargado de la selección de los beneficiarios y que ese proceso lo determina la ley y el decreto recientemente expedido por el Presidente.Ministro, usted mañana hace entrega oficial de llaves y escrituras a las primeras 91 familias beneficiarias del plan de vivienda gratis. ¿Qué siente?Lo que ocurrió el sábado anterior se va a repetir en todos los municipios del país: proceder a la selección y la entrega de las viviendas en la medida en que ya estén terminadas. Pradera es el primer municipio que mañana va a poner a disposición de los beneficiarios las casas, así mismo mañana se le pagará al contratista la totalidad de ellas.¿O sea que se pagará siempre contraentrega?Yo me comprometí a que casa entregada, plata entregada. Entonces, mañana todas las personas recibirán su escritura, sus llaves, sus viviendas y el contratista su dinero.¿Cómo fue el proceso de selección?La selección de las personas lo establece un decreto expedido por el Gobierno ya hace varios meses. No es una selección discrecional. Por derecho propio fueron seleccionadas 50 familias que reunían tres requisitos: estar desplazados, haber recibido un subsidio en años anteriores que no pudieron aplicar y tercero, estar en una situación de pobreza extrema y hacer parte de la Red Unidos. Para las demás viviendas se adelantó un sorteo, porque así lo señala la ley, entre personas que reunían uno de los requisitos o dos. Mañana también entregaremos las viviendas del municipio de Yumbo y ya se terminaron las de Buenaventura que serán entregadas el 28 de febrero, en visita que adelantará el Presidente. Y, ¿en el resto del departamento del Valle?En el resto de municipios del Valle vamos muy bien. Se están adelantando con mucho éxito el programa de Buga, los dos programas de Cali, dos en Palmira, el proyecto de Jamundí, Andalucía, Guacarí, las casas que se entregarán en Pradera y finalmente estamos cerrando convocatoria para dos municipios adicionales Alcalá y Sevilla, para llegar a un gran total de 9.000 viviendas, un cupo muy superior al que estaba previsto.Existen suspicacias sobre que es usted quien adjudica y entrega estas viviendas, que todo está en sus manos ¿eso es así?Pues se equivocan. Yo soy el que construye, pero la selección de las personas está determinada en un decreto y esos listados los envía la Presidencia de la República a través del Departamento de la Prosperidad Social y del Programa de Pobreza Absoluta y para evitar aún más suspicacias, entre esas familias se hace un sorteo que, como se pudo constatar, es absolutamente transparente, nadie presentó una observación ni queja al respecto. De manera que yo no soy quien selecciona las familias, claro, estoy presente porque así lo ordena el decreto.En diversas zonas hubo rechazo de las comunidades que no aceptaban que personas en situación de extrema pobreza fueran sus vecinos ¿Qué hicieron para contrarrestar esta situación?La gente empezó a entender que esa no era una actitud solidaria ni cívica, que las personas que van a habitar estas casas hacen parte de unos programas para superar la pobreza, están adelantando capacitación y se están preparando y además vamos a hacerles el acompañamiento a estas familias a través de los programas que tenemos con las cajas de compensación para evitar que se presenten problemas con la vida en comunidad. Usted anunció que el Ingenio Mayaguez se había sumado a este proceso...Es un ejemplo que yo quiero destacar y espero que muchas empresas del sector privado hagan lo propio. Hemos recibido la buena noticia que mañana en el evento se anunciará que el Ingenio Mayaguez ha adquirido ya un lote, lo estuve visitando, para construir un colegio de primaria, de bachillerato, salacunas, instalaciones deportivas que le brinden, no solo un servicio a todas estas familias, sino al resto de quienes viven en este municipio. Serán inversiones superiores a $5.000 millones. Qué bueno que eso sea así. Eso significa que no solamente la gente va a tener una casa, sino que va a gozar de todas las instalaciones para su bienestar. Cuando se adelantan este tipo de proyectos no falta quien incite o salga a decir que lo que se entrega es inhumano…Lo que hay es que hablar con los beneficiarios. Usted no imagina la alegría de las familias que el día sábado se beneficiaron de las viviendas. Muchos de ellos llevan toda una vida esperando tener un techo propio. La señora de 75 años que fue la primera beneficiaria, no podía creer que eso se había vuelto realidad, 75 años esperando tener techo propio, muchas otras viven en inquilinatos, cuartos, son personas que nunca tuvieron ahorro, que no tienen ingreso, que no son susceptibles de crédito. Entonces, a esos críticos los invitaría a que miren la cara de satisfacción, de alegría de quienes van a recibir esas viviendas.Usted siempre se ha visto como un hombre recio, duro, pero se le vio ablandado, con lágrimas cuando esa mujer de 75 años lo abraza…Pero no solo ella, sino muchas otras. Personas que habían llegado del Chocó que hace muchos años vivían en Pradera, en las peores condiciones posibles, personas lisiadas, mujeres cabeza de familia con muchos hijos dispersos en varias casas vivienda. Cada beneficiario es un drama humano.Ustedes hablan del desarrollo progresivo para ampliación de estas viviendas, pero estas son familias sin ingresos. ¿Cómo lo van a hacer?La casa es un instrumento para fidelizarlos al programa. La gran mayoría de ellos vienen cumpliendo con todos los pasos para superar la pobreza del programa presidencial, son 37. Arrancan con la expedición de la cédula, garantizar la educación de los hijos, la salud de los mismos, la capacitación de ellos mismos, la búsqueda de empleo. De manera que la casa se convierte en el instrumento de fidelización de la familia para que continúe haciendo los esfuerzos en el camino que le señalé. Esto resulta mucho más interesante que cobrarles un arriendo disimulado o establecerles una cuota así sea nominal, nos interesa mucho más que avancen y cumplan con todos los objetivos del programa.Una de pasillo: ¿a estas personas de verdad les regalan las casas?Sí se le entrega y se le regala, pero la gran mayoría de estas familias ya vienen en el programa y vienen cumpliendo con los pasos que le he mencionado, de manera que recibir la casa es casi una graduación anticipada, pero no los exime de avanzar en el futuro del cumplimiento de los demás postulados establecidos.¿Cómo evitar que la terminen vendiendo en el corto plazo?La ley estableció que no puede ser vendida o utilizada para otro propósito durante un término de diez años, de manera que las escrituras que se les entrega tienen esta condición resolutoria y estos bienes están por fuera del comercio por una vigencia de diez años.¿Este proyecto es más revolucionario que el mismo proceso de paz?Creo que es la única y la verdadera respuesta que gobierno alguno le haya dado de atacar el problema de la pobreza extrema. No es original, muchos otros países también llegaron a la conclusión que el que nada tiene no se le puede exigir nada y sí el Estado tiene un compromiso de garantizar la vivienda digna para todos los colombianos. ¿Cómo evitar que en los actuales momentos preelectorales los politiqueros saquen provecho de este programa?Eso sí no sé. La gente sabe cómo fue la selección y cómo se construyeron las casas, de manera que quien quiera apoderarse abusivamente del programa, difícilmente va a tener eco. Bueno Ministro, ¿esas casas se entregan en obra negra, peladas o cómo?Por supuesto que no. Hemos venido firmando convenios con todas las entidades del Estado. Cada vivienda tendrá servicio de internet para lo cual el Ministerio de TICS ha dispuesto un subsidio de $300.000 para el servicio del mismo o para la compra del computador. Hemos suscrito un convenio con la Ministra de Educación que garantiza el financiamiento de los profesores y maestros que vayan a prestar los servicios de educación en estos conjuntos. La Ministra de Cultura nos ha donado 100.000 bibliotecas, las primeras se entregarán mañana en Pradera con unos títulos que fueron elaborados especialmente para este programa. Hemos recibido de parte de las compañías gaseras la garantía que todas estas viviendas van a tener gas natural y el obsequio y donación de todas las hornillas que estarán instaladas en estas viviendas. Coldeportes priorizará todo su presupuesto de inversión de este año a la construcción de instalaciones deportivas en las áreas de cesión de estos conjuntos. De manera que el esfuerzo ha sido mucho mayor a la de la simple construcción de una vivienda.¿Y el tema de los impuestos?Estas casas están bajo un régimen excepcional. La ley estableció precisamente que las escrituras no tendrán ningún costo para la familia, la oficina de registro tampoco podrá cobrar, se crea un fondo de solidaridad para el tema de los servicios públicos y naturalmente el tema de impuestos prediales fue tratado en la ley, de modo que van a entrar en la situación más cómoda posible.

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