“Sin proyectos de las regiones no habrá viviendas gratis”, Vargas Lleras

Junio 11, 2012 - 12:00 a.m. Por:
Lucy Bueno Calderón | Colprensa

El ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, hizo un llamado a los departamentos para que agilicen sus propuestas. Ya hay rezagados.

A partir del 1 de julio se iniciarán subastas en los 32 departamentos del país, en las cuales se calificará a los constructores que se encargarán de ejecutar las 100.000 viviendas gratis que entregará el Gobierno Nacional a los más pobres.“No será una selección a dedo”, dijo el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, quien aseguró que esta semana tendrá su trámite final la Ley que hará realidad este proyecto.El proyecto está, como dicen los colombianos, ‘de un cacho’. ¿Cómo ve lo que falta en el Congreso?Espero que este martes, en la plenaria de la Cámara, finalmente se apruebe el instrumento. Simultáneamente hemos recibido más de 170 proyectos, radicados en el Ministerio, habilitando la tierra para ponerlos en marcha. A partir del 1 de julio se abrirán las subastas que identifiquen los constructores para cumplirles a 100.000 familias colombianas el año entrante con la entrega de su vivienda, 100% subsidiada.¿De qué regiones son estos proyectos que ya se radicaron?Hay regiones que han estado más activas que otras. Antioquia va a la cabeza de todas, porque presentó proyectos con los terrenos ya urbanizados; menciono también a Bogotá, con la que vamos a suscribir el convenio; al Valle del Cauca y a Córdoba. Rezagados están Cauca, Boyacá y Nariño, a los que queremos estimular para que no se queden por fuera del programa.¿Hay zonas de mayor interés para construir esas cien mil viviendas?En todo el país. Las cien mil viviendas, ciento por ciento subsidiadas, se preasignaron a todos los departamentos. Pero los que no presenten proyectos quedarán por fuera del programa y esas viviendas se reasignarán a aquellos que sí lo hayan hecho.¿Esa medida se tomará aunque sean departamentos donde haya más pobreza extrema?Lamentablemente sí. Porque es la autoridad local la que incorpora los terrenos a los planes de ordenamiento, la que habilita los servicios, no podemos forzar ni obligar a ningún gobernador ni tampoco a ningún alcalde a vincularse al programa si no lo desea.¿Qué deben hacer cada alcalde y cada gobernador?Hemos facilitado al extremo la presentación de los proyectos, basta que tengan tres requisitos: títulos de propiedad claros, haber incorporado el lote al plan de ordenamiento territorial y disponibilidad de servicios, nada más. El Ministerio se encarga de los estudios técnicos, de los estudios geológicos y de tierras, de la construcción del urbanismo y de las viviendas.¿Hay algún plazo para la entrega de proyectos?Claro, el 30 de junio, porque el 1 de julio se iniciarán las subastas en los 32 departamentos.¿Cómo será el proceso de selección de constructores?Hay un modelo de subasta en el que habrá calificación. Un puntaje recaerá sobre el urbanismo del proyecto, otro sobre las áreas y la calidad de la vivienda, ponderando uno y otro y los plazos de entrega, se seleccionarán los constructores.¿Cómo se harán los trámites, en especial de los permisos ambientales?Fuera de los megaproyectos, es el municipio el que otorga esos permisos, de manera que cuando ya viene incorporado al plan de ordenamiento territorial, ya se surtió en la práctica lo más difícil en materia de trámites.¿Cómo se va a medir la calidad y qué garantías van a tener las construcciones?Se fijaron estándares de calidad en la ley, pero además la ley señala que estas casas deberán estar con los equipamientos necesarios, eso significa que las viviendas gozarán de servicios de salud, educación, seguridad y deportes, entre muchos otros.¿Cómo se realizará la adjudicación?Se dará a personas que pertenecen a la Red Unidos, cuya condición de pobreza extrema los coloca en primer turno para ser beneficiarios.¿Qué alternativas tienen los que no están en la Red Unidos?No, son para los colombianos que tengan menos de $100.000 de ingreso. Entre ellos el Congreso dispuso que se haga un sorteo. Naturalmente que en cada municipio. Porque otra condición es que el beneficiario de una vivienda en un respectivo municipio sea residente, no queremos migraciones.¿Puede existir dualidad entre la Ley de restitución de Tierras y la Ley de Vivienda?El 30% de la asignación forzosa de estas viviendas es para personas desplazadas.¿Cómo se garantizará, por parte del Ministerio, que estas viviendas no se conviertan en negocios particulares?El precio está fijado: la vivienda no puede superar los 70 salarios mínimos, que son $40 millones y tiene un precio techo, de manera que el Gobierno pagará cada vivienda a 70 salarios mínimos. Ganará quien por ese precio oferte la mejor calidad urbanística, la mayor área y la mejor calidad en la vivienda.¿Qué documento respaldará la asignación?A quien sea beneficiario se le entregará su vivienda desde el primer día y también su escritura, eso sí sometida a dos restricciones: como patrimonio inembargable de familia y con la no posibilidad de venderla durante los primeros 10 años, porque el Gobierno no hará un esfuerzo de esta magnitud para dotar a quien nunca ha tenido techo y tomar el riesgo de que a los pocos meses la venda. Hay que garantizar la formalización de estas familias, quienes accedan a la vivienda, además, estarán vinculados a un programa que involucra nutrición, salud, educación y capacitación.Si el proyecto termina según lo anunciado, a finales de 2013 tendremos 10.000 viviendas gratis para los colombianos más pobres. ¿Puede ser su trampolín para aspirar a la Presidencia?¡Nooo! Porque para esa época estaré inhabilitado para participar del debate electoral.O sea qué irá con el presidente Santos hasta el 2014…Esa sí será una decisión que él tome y que anunciará el próximo año.¿Qué haría si no, Germán Vargas Lleras, del 1 de enero al 7 de agosto del 2014?Tenemos muchos retos, porque la de las cien mil viviendas es la fase uno del programa; vendrá la fase dos, que espero sea mucho más ambiciosa en cuanto al número de viviendas y cobertura. Tengo otras responsabilidades como poner en marcha el programa de agua potable; me comprometí el martes en el Congreso a destrabar este programa y creo que a partir de agosto estaremos viendo todos los planes departamentales de aguas en ejecución.En esa segunda fase del programa de las viviendas, ¿de cuántas se estaría hablando?Si tenemos a 1’200.000 familias en pobreza extrema, este país tendría que fijarse como meta construir anualmente entre 200.000 y 300.000 viviendas para este sector.Subsidios a los créditosEl jueves se anunció que el Gobierno subsidiará créditos para la compra de vivienda VIP y VIS ¿Cómo pueden acceder los colombianos a ese subsidio?Las familias podrán hacer uso del subsidio familiar, poner su ahorro programado y el Gobierno las apoyará en el 30% de la cuota mensual que deban pagar.Los que tienen aprobados los subsidios, ¿pueden aspirar?Se pueden sumar los dos subsidios, el familiar y el de la tasa, eso nos va a permitir que ciudadanos de una salario mínimo, que no tenían como hacer su cierre financiero, lo puedan hacer, porque se les reduce la cuota a unas condiciones que la pueden atender.Hay personas que están tramitando créditos para vivienda con fondos de empleados, ¿ellos pueden aplicar?Toda persona que no tenga vivienda y que vaya a comprar una solución de Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioriatria (VIP) podrá acceder a este subsidio. Recuerden, sólo para compra de vivienda nueva de interés social o prioritario.

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