“Cali tiene que construir vivienda social en altura”: ministra de Vivienda, Beatriz Uribe

“Cali tiene que construir vivienda social en altura”: ministra de Vivienda, Beatriz Uribe

Marzo 08, 2012 - 12:00 a.m. Por:
Elpais.com.co
“Cali tiene que construir vivienda social en altura”: ministra de Vivienda, Beatriz Uribe

Ministra de Vivienda, Beatriz Uribe.

La alta funcionaria aseguró además que en los dos próximos años se invertirán $1,8 billones en proyectos de acueducto y alcantarillado en todo Colombia.

El programa de subsidio a la tasa de interés que permite a las familias más pobres acceder a créditos de vivienda social se reactivará a mediados del año.La ministra de Vivienda, Beatriz Uribe, confirmó que en este momento se busca con el Ministerio de Hacienda cómo lograr la financiación de esta iniciativa en el largo plazo. La idea es contar con $1,4 billones para una cobertura de 175.000 familias hasta el año 2014.La funcionaria dijo que Cali tiene muchas oportunidades de generar vivienda para los sectores pobres, pero hizo un llamado al Gobierno local y al Concejo Municipal para que modifiquen el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, y por otro lado se libere Navarro como una zona de expansión.En Cali hay restricciones para la construcción de vivienda VIS, por ejemplo, no se puede edificar en más de cinco pisos. ¿Cuál es el llamado para el Municipio?El mensaje del Gobierno para Cali es que se tiene que modificar el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, y ojalá se cuente para ello con el apoyo del Concejo. Hay que cambiar esos requerimientos de altura para la construcción de Vivienda de Interés Social (VIS), pues Cali tiene que crecer hacia en altura, no se puede pretender que sigan las zonas marginales en condiciones de subnormalidad y pobreza porque no se le entrega una oferta suficiente a la gente.Necesitamos el apoyo en la modificación del Plan de Ordenamiento de todas las instancias que intervienen, la autoridad ambiental, el Concejo, para sacar rápido esta iniciativa. Cali debe ser, como lo ha hecho en el tema de los macroproyectos, un modelo nacional con audacia y quitar esos requisitos innecesarios que afectan la oferta de vivienda.¿Qué otra estrategia debe adoptar Cali para impulsar la vivienda?La ciudad tiene que habilitar Navarro que es el banco de tierras de la región. Las autoridades ambientales tienen que entender que es posible desarrollar vivienda respetando las normas ambientales. No hay mayor daño al medio ambiente en Colombia que la pobreza y la imposibilidad de darle a la gente una vivienda digna. Hay que habilitar Navarro, con toda la generosidad de espacio público. Este tema no da más espera, llevo diez años vinculada al sector y durante esos mismos años he oído del tema de Navarro.¿Qué se requiere para solucionar el déficit de vivienda social de Cali?Vamos a acompañar a las administraciones de Cali y el Valle en el desarrollo de proyectos de vivienda. Necesitamos de la Alcaldía suelo y servicios públicos para atender con soluciones de vivienda de manera prioritaria a personas en extrema pobreza, en condiciones de vulnerabilidad y afectados por el invierno, entre otros.El Consejo de Estado ratificó que los planes parciales no deben pasar por los concejos, ¿qué piensa de ese fallo?La Ley Antitrámites también lo dijo y el Ministerio de Vivienda lo impulsó. Definitivamente con esta sentencia se despeja el camino para la vivienda social en la ciudad y el Gobierno está dispuesto a acompañar a Cali y a todos los municipios a sacar adelante sus metas. ¿El programa de subsidio a la tasa de interés está vigente en este momento?Primero hay que reconocer la importancia que tiene este programa para el Gobierno Nacional y el beneficio para las familias más pobres. Con este apoyo los estratos más bajos logran una reducción entre 25% y 30% en la cuota mensual del crédito hipotecario, es decir, unos $60.000, suma que hace la diferencia en que una familia acceda o no al crédito.En este momento llevamos dos meses sin cobertura porque estamos mirando con el Ministerio de Hacienda un programa de largo plazo que permita con cargo de vigencias futuras tener los recursos suficientes para cubrir esta iniciativa.¿Pero cuándo se restablecerá la cobertura con el subsidio a la tasa?Nosotros esperamos que se reinicie este semestre y nos vamos a concentrar en las familias más pobres. Inicialmente este estímulo se introdujo para reactivar la economía, ahora se mantendrá pero enfocado en la vivienda social.¿Quiénes compran hoy vivienda pueden acogerse al programa de subsidio a la tasa cuando este se restablezca?Sí, en julio cuando esperamos se reinicien las coberturas las familias que ya han tomado créditos pueden engancharse al programa de subsidios desde ese momento. Lo que queremos es amparar 175.000 familias para la adquisición de vivienda de interés social en todo el país, lo que vale unos $1,4 billones hasta el 2014.¿El alza en la tasa de intermediación del Banco de la República, afectará el crédito de vivienda?El impacto de las decisiones del Emisor sobre la tasa de interés hipotecaria no es de corto plazo. Nosotros estamos metiendo cada vez más gente al sistema financiero y entre más gente llegue esperamos que las condiciones para la usuarios sean mejores.Lo que buscamos es que haya más competencia y que el sector financiero siga bajando las tasas de interés para vivienda. A diciembre se iniciaron en el país 250.000 viviendas, la mitad son soluciones para gente pobre.¿Hay tierra urbanizable para cumplir la meta nacional del millón de viviendas?Hicimos un estudio en el Ministerio que concluyó que hoy en Colombia hay suelo apto para vivienda urbana en zonas de expansión para 2.500.000 de viviendas. Lo que necesitamos es la voluntad política y las pilas de los alcaldes y gobernadores.Creo que vamos bien, hemos sacado adelante la normatividad que el sector necesitaba para cumplir las metas. Ahora mi única preocupación es lograr los recursos para el programa de cobertura a la tasa de interés.

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