Revelan fraude en venta de predios de los Farallones de Cali

Superintendencia de Notariado y Registro reveló que se encontraron 2.353 irregularidades relacionadas con la venta de predios que son propiedad del Estado.

Un total de 2.353 irregularidades relacionadas con la venta de predios que son propiedad del Estado, pero que por malos manejos en las administraciones locales terminaron en manos de particulares, encontró la Superintendencia de Notariado y Registro en Cali.Se estima que en la ciudad habría 30.764 particulares invadiendo terrenos del Estado en el parque Los Farallones y la ladera occidental de Cali.Desde el pasado 10 de junio El País anunció que se avecinaba un ‘remezón’ en lo relacionado con tierras despojadas al Municipio. El superintendente Jorge Enrique Vélez explicó que se hizo una revisión de los folios de registro desde 1904. Se detectó que en ese lapso varias administraciones municipales de Cali vendieron predios del parque, inclusive por debajo del avalúo catastral.“Hemos encontrado temas como ventas por parte de la Alcaldía por debajo del avalúo catastral. Además, quien lo compraba cinco días lo vendía, tres veces por el valor de lo que lo había adquirido”, dijo el Superintendente.Aunque no se revelaron los nombres de responsables, se conoce que la investigación fue trasladada a la Contraloría, la Procuraduría y la Fiscalía e involucrará no sólo a los alcaldes del período 1978-1989, sino también a los gerentes de Invicali de esas vigencias.Asimismo, serán investigados algunos jueces que determinaron la declaratoria de pertenencia del bien, proceso que según la asesora jurídica de Parques Nacionales, Constanza Atuesta, no era procedente porque esos predios hacen parte de las zonas de reserva forestal y del parque nacional, que fueron declaradas en 1941 y 1968, respectivamente. Según la funcionaria de Parques Nacionales, de 5.500 folios verificados, se encontraron irregularidades en 1.655, que abarcan 5.700 de las 206.000 hectáreas que conforman el parque Los Farallones.El ministro de Ambiente, Frank Pearl, dijo que “no hay derecho que a través de marrullas y maromas haya particulares que en conjunto con algunos funcionarios públicos se hubieran apropiado de estos terrenos para uso particular”.Intervienen oficina de CaliLo que sí hará la Superintendencia es intervenir a la oficina de Notariado y Registro de Cali a partir de esta semana, con el fin de revisar las fallas en que se han incurrido, y que dieron lugar a la venta de predios que son propiedad del Estado.La Asesora Jurídica de Parques Nacionales explicó que se encontraron alteraciones en la numeración de los registros que hace esta oficina, además de la existencia de muchos problemas en la escrituración de los predios, por lo cual se puede presumir que existe complicidad de algunos funcionarios de la Oficina de Registro local en la apropiación de predios del Estado por parte de particulares.Ahora sigue el cruce de la información de Registro Público con la que está contenida en el Catastro de Cali y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.Las autoridades estiman que en unos diez meses estarán listas las resoluciones para registrar los bienes a nombre de Parques Nacionales Naturales, lo que implicará la anulación de la escrituración y registro de los actuales propietarios. Y de paso, el Municipio, por no cumplir su labor de cuidado de esos bienes, perderá la administración de éstos, que quedarán bajo la vigilancia del Gobierno Nacional.Alfonso Otoya, director Administrativo del Municipio, dijo la Alcaldía está haciendo un censo para determinar qué predios fueron adquiridos irregularmente por particulares. Remezón a los ejidos de CaliSegún los datos disponibles habría 30.764 particulares invadiendo terrenos del Estado en el parque natural de los Farallones y la ladera occidental de Cali.Los títulos ilegales ya fueron detectados por la Superintendencia de Notariado y Registro, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), el Incoder, el Ministerio del Medio Ambiente, Parques Nacionales y el Ministerio de Vivienda, que conformaron en enero pasado una comisión, por orden del presidente Juan Manuel Santos, para estudiar integralmente el problema.De fuentes bien enteradas, este diario pudo establecer que lo que se viene tras las revisiones que han hecho las dependencias del gobierno nacional sobre la propiedad de tierras en Cali es un cierre de matrículas, anulación de títulos y la judicialización de personas naturales y jurídicas, jueces y funcionarios públicos que hicieron ventas, titulaciones y registros notariales indebidos de la propiedad municipal.Se sabe, incluso, que el antiguo Instituto de Vivienda de Cali, Invicali, vendió tierras en zona ejidal y de reserva con títulos precarios.Y también que la Secretaría de Vivienda compró hace siete años parte del terreno de la Urbanización Santa Elena, en el ejido Pampas de la Pedregosa o Lomas de Meléndez Norte, a un particular que se lo había titulado, cuando al parecer el predio era del Municipio.Es un detrimento patrimonial de más de $4.000 millones, por el cual cursa una denuncia contra un ex alcalde y un ex secretario de Vivienda.En otros casos, a los ejidos les aparecieron propietarios como por arte de magia y, finalmente, algunas familias obtuvieron títulos de propiedad apelando a la figura de prescripción adquisitiva de dominio, después de 20 años de ocupar los terrenos.Sin embargo, “esos predios son imprescriptibles”, recordó el ex director de Bienes Inmuebles del Municipio, Claudio Borrero Quijano, quien ha luchado durante más de 30 años por la recuperación del patrimonio ejidal de la ciudad.ReubicacionesDe acuerdo con cada caso, el Estado deberá iniciar los procesos de reubicación de los invasores del parque Los Farallones. A quienes se les compruebe que hicieron fraude para quedarse con predios estatales se les expropiará sin ninguna compensación, informaron las autoridades.