Polémica en barrios tradicionales de Cali en los que se habilitarían zonas comerciales

Polémica en barrios tradicionales de Cali en los que se habilitarían zonas comerciales

Julio 24, 2012 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
Polémica en barrios tradicionales de Cali en los que se habilitarían zonas comerciales

Gran Limonar. El temor de los habitantes de este sector, de actividad residencial neta, es que con el paso a uso mixto los bares y discotecas se instalen al interior del barrio.

Habitantes de Tequendama, Granada, El Peñón y Gran Limonar cuestionan propuesta que se llevaría al POT.

Dudas y preocupación. Eso es lo que expresan líderes comunitarios y habitantes de algunos barrios de Cali que pasarían a ser de actividad netamente residencial a mixtos ( permite establecimientos comerciales y viviendas) en el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, POT, que presentará la Alcaldía en el 2013.Se trata de los sectores de Tequendama, Gran Limonar, El Peñón y Granada en los que se presentarían cambios en sus usos de suelo, con el fin de ordenar las actividades comerciales que han colonizado estos barrios, según lo afirma León Dario Espinosa, Subdirector del POT.Es que para líderes como Victoria Motoa, vocera del barrio Gran Limonar, el cambio a uso mixto significaría que la proliferación de bares, discotecas y demás negocios que se encuentran ubicados en la Carrera 66, se pasen al interior del barrio.“Lo que nos preocupa es cómo se va a manejar el término comercial. Porque no queremos acabar con una clínica u otros bares al lado de nuestras casas”, aseguró la señora Motoa, quien advirtió, además, sobre el aumento en los problemas de ruido, invasión de espacio público y seguridad con la llegada de más locales. Por su parte, Rosa Artunduaga, habitante del Gran Limonar, indicó que “este barrio nació para ser residencial y no queremos que los establecimientos comerciales nos terminen desplazando por la intranquilidad que podrían producir a los vecinos”.En el sector de Tequendama, donde proliferan los negocios del sector salud ( clínicas, consultorios, centros de estética, entre otros), habitantes como Oscar Páez expresan que les preocupa los aumentos en materia de servicios e impuestos.“Esto ya es de uso mixto hace rato. Por ejemplo en la cuadra de la Calle 5C (donde se ubica su casa) sólo hay tres viviendas. No sabemos si ese cambio nos vaya a poner a pagar lo mismo que pagan todos estos negocios de por aquí”, indicó.Frente a estos dos sectores, León Dario Espinosa, Subdirector del POT, explicó que “cambiar de uso del suelo no significa salir de sus casas. Lo que haremos será reglamentar la permanencia de los locales que ya están allí y poner parámetros para quienes se quieren establecer de manera legal”. En ese sentido, Espinosa explicó que se estudia la posibilidad de delimitar zonas exclusivas en los barrios para el establecimiento de locales comerciales sin que afecte a las residencias establecidas ahí. “Es muy difícil que declaremos netamente comercial y saquemos a todos los residentes que están ahí. A lo que le apuntamos es que quienes ya están no generen tanto impacto de ruido o de espacio público, a través de controles que haríamos a la nueva norma”, indicó. Sobre el tema de Granada y El Peñón, zonas que ya están declaradas como áreas de actividad mixta, el funcionario manifestó que “lo que estudiaremos es la posibilidad de cambiar los porcentajes de participación tanto de área residencial y comercial para darle equilibrio a la zona”.Actualmente el barrio Granada, según el actual POT, debería tener un 60% de usos de vivienda y un 40% para establecimientos comerciales. Sin embargo, desde el 2011 se suspendieron, mediante decreto, la entrega de usos de suelo para comercio porque éste desbordó los parámetros de la norma.“Lo que nos preocupa es que teniendo esta zona como mixta, bares y restaurantes comiencen a proliferar en sectores aledaños como Juanambú. Esto debe tener limitaciones. No vaya a ser que un día nos pongan al lado de la casa un taller de mecánica o una cancha de tejo”, dijo Beatriz Villalobos, habitante de la zona.Entre tanto, Carlos Andrés Hernández, presidente de la Junta de Acción Comunal, JAC, de El Peñón, dijo que “iremos a Planeación a que nos expliquen el tema. Aquí deben primar los intereses de los residentes y no los del comercio”.

VER COMENTARIOS
CONTINÚA LEYENDO
Publicidad