Llamado a los caleños para no realizar construcciones prohibidas en antejardines

Llamado a los caleños para no realizar construcciones prohibidas en antejardines

Febrero 18, 2014 - 12:00 a.m. Por:
Elpais.com.co
Llamado a los caleños para no realizar construcciones prohibidas en antejardines

En barrios como Brisas de los Alamos, en el norte de Cali, los propietarios de las viviendas han construido en los antejardines para establecer locales comerciales.

La Subdirección de Ordenamiento Urbanístico adelanta una campaña de sensibilización para que los propietarios de predios en Cali no realicen encierros o cubrimientos ilegales de los antejardines.

La Subdirección de Ordenamiento Urbanístico hizo un llamado a los caleños para respetar las normas que reglamentan el uso de antejardines en la ciudad y eviten encerrarlos o cubrirlos con techo.La subdirectora de la dependencia, María Virginia Borrero, indicó que esta campaña de sensibilización busca instar a los propietarios de predios para que realicen los cambios de manera voluntaria y eviten edificar los antejardines que a pesar de ser propiedad privada, tienen connotación de espacio público.Y es que hasta el momento en Cali cursan 2.200 procesos administrativos adelantados por Ordenamiento Urbanístico por cuenta de irregularidades en el área de ornato (modificación de fachadas, lotes abandonados, andenes, antejardines, entre otros).“En Cali ha hecho carrera que muchos quieran ganar un espacio de vivienda con los antejardines, los encierren para ubicar locales comerciales y hasta construyen varios pisos encima de ellos y esto es totalmente prohibido, por ello el llamado a respetar y adecuarse a la norma para impedir un proceso administrativo”, precisó la funcionaria.De acuerdo con Borrero, los operativos para realizar el control y recuperación de antejardines se realizan por quejas, recorridos, denuncias o visitas técnicas; y constituyen el 60% de los casos.Según datos de la Subdirección, en la ciudad hay puntos críticos donde los propietarios han edificado los antejardines, los han cubierto con tejas y han ubicado escaleras.“Sectores como la Avenida Sexta, Floralia y en general la comuna 6, Chiminangos, Brisas de los Álamos y muchos otros barrios han transgredido el uso de los antejardines y en varios casos ya hemos adelanto proceso administrativo”, advirtió la funcionaria de Planeación.Aunque resaltó la situación barrios como El Poblado, en el oriente de Cali, en el que 90% de los propietarios advertidos han realizado las adecuaciones exigidas por el POT.“Tenían totalmente cubierto hasta el andén y retiraron muros y tejas para cumplir con los preceptos legales. Igualmente sucedió con los comerciantes de la Avenida Vásquez Cobo y las cuadras aledañas al Estadio Pascual Guerrero”, indicó.Por último reiteró la invitación a respetar el ornato de la ciudad y a tener claro que el interés general está por encima del interés particular.Las restriccionesNormas Aplicables a los antejardines: Los antejardines no son edificables. No se permite el estacionamiento de vehículos en antejardines menores de cinco metros de profundidad. Los antejardines en áreas residenciales deberán ser empradizados y arborizados, exceptuando las zonas para ingreso peatonal y vehicular al predio. Los antejardines no se pueden cubrir ni construir. No se permiten escaleras en los antejardines. En los casos que sea necesario el manejo de escaleras, estas deberán desarrollarse a partir de la línea de paramento, hacia el interior del inmueble En predios con uso comercial no se permite el cerramiento del antejardín. En los accesos a estacionamientos al interior de los predios solo se permitirá acondicionar una franja o un ancho máximo de 3,50 metros por predio. En áreas residenciales se permitirá el cerramiento de antejardines siempre y cuando este se contemple en las respectivas fichas normativas. En los establecimientos destinados a panaderías, cafeterías, heladerías, fuentes de soda, restaurantes, estaderos y similares, ubicados en predios que tengan un antejardín igual o mayor 2,5 metros de profundidad y se encuentren ubicados sobre vías arterias y colectoras, se permitirá la ocupación con sillas y mesas móviles sin lugar a ningún tipo de elementos fijos y/o empotramientos en el piso.En este último caso, solo se permitirá el cubrimiento del antejardín con paraguas o sombrillas en lona o tela plastificada y bajo ninguna circunstancia se permitirá su cubrimiento en otro material.Las sancionesLa subdirectora de Ordenamiento Urbanístico, María Virginia Borrero, una vez se tiene conocimiento del caso se hace requerimiento al propietario el arreglo voluntario,de no realizarse en dos meses se inicia el proceso administrativo."Estos procesos duran de dos a tres años, donde se hacen apelaciones y reposiciones. Una vez esté la sanción en firme, se determinan multas de los 5 a 10 salarios mínimos por mes de incumplimiento o la orden de demolición o adecuación de la construcción indebida", explicó.

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