Las ocho cosas que todo caleño debe saber sobre el pago del impuesto predial

Conozca cómo realizar los pagos, los plazos y los descuentos que otorgarán hasta finales del mes de marzo.

Hasta el 31 de marzo, los contribuyentes caleños del impuesto predial tendrán la posibilidad de pagar su factura con un descuento del 15 %.Demoras en la entrega de facturas, en los procesos de pago y en los paz y salvos siguen siendo las inquietudes de los ciudadanos que deben cancelar esta obligación. El Municipio ya recaudó por este impuesto $30.000 millones entre enero y febrero. El País trasladó a Andrés Uribe, director de Hacienda de Cali, dudas ciudadanas.¿Por qué no ha llegado la factura a mi casa?Desde la semana pasada comenzó la distribución de alrededor de 600.000 facturas de impuesto predial. Se estima que la totalidad se entregue en los próximos 15 días. “Pero desde enero las facturas están disponibles en el Centro de Atención al Contribuyente del CAM, Cañaveralejo (diagonal a la Plaza de Toros) y en la sede de Metrocali (antigua estación del ferrocarril), al igual que en 14 CALI. Desde febrero, están colgadas en la página web para su descarga. Más del 95 % de los documentos están colgados”, explicó el funcionario.No puedo hacer el pago porque el código de barras me aparece inhabilitado o no lo leen los equipos de las entidades bancarias. ¿Qué hago en ese caso?Esto no debería pasar, según Uribe. “Es importante que las personas descarguen la factura y luego la impriman en un equipo láser para que el código de barras se lea correctamente por parte de los bancos. No obstante, la factura le llegará a la casa y con ese documento también puede ir a pagar”.¿Cuánto tarda la entrega del paz y salvo?La entrega es inmediata, gracias al sistema web service que implementó la Alcaldía de Cali con doce entidades bancarias. “Esto permite que el recaudo se vea en tiempo real en el sistema de Hacienda. La gente va al banco e inmediatamente después la gente puede venir al CAM a reclamarlo. Antes, esto se demoraba tres días hábiles”, explicó el Director de Hacienda.¿En cuáles bancos puedo pagar?En Banco de Bogotá, Occidente, Sudameris, BBVA, Colpatria, Bancoomeva Davivienda, AV Villas, Caja Social Corbanca, Helm y Pichincha. Desde la semana pasada, estas entidades están conectadas al web service y la información de los pagos se transmite en tiempo real a la Alcaldía. “Solo hay dos bancos, que tradicionalmente recibían el recaudo, que no se han conectado al web service, Bancolombia y Popular. Ahí no se recibe el impuesto, hasta tanto hagan el proceso”, dijo Uribe.¿Este año me sube la tarifa del predial?El incremento depende del aumento en el avalúo catastral de cada predio, de acuerdo al Índice del Mercado Inmobiliario (que es como la inflación de ese sector). “Este año, el incremento fue entre el 3 % y 3,9 %, para estratos 1 al 4 y del 5,6 % para los estratos 5 y 6. Con base en esos incrementos en el avalúo se calcula la tarifa del predial”, explicó el Director de Hacienda. Pero cuando se hizo la actualización catastral hubo incrementos en el predial y dijeron que se pagaría gradual. ¿Hasta cuándo asumiré el alza?Los incrementos que se generaron cuando se hizo la actualización catastral (2012 y 2013) se proyectaron de acuerdo a unos topes que se establecieron de acuerdo a los valores de los avalúos catastrales. “Para predios más baratos, pagar esa gradualidad puede diferirse a más años, para predios más caros, la transición puede ser de uno o dos años. Por ejemplo, si a una propiedad con un valor catastral entre $30 millones y $80 millones le subió la actualización catastral en un 70 %, el incremento del impuesto no puede superar el 30 % anual, de acuerdo a esos topes. En ese caso, es posible que se difiera a tres años el incremento del avalúo (ver tabla)”.Si no estoy de acuerdo con el valor del predial, ¿dónde hago el reclamo?Ante la Subdirección de Catastro se pueden presentar los reclamos. Si en la factura aparece mal la dirección del predio, el uso del suelo o el área, se debe adjuntar una fotocopia de la escritura y una solicitud firmada por el propietario. Si el propietario cree que el avalúo catastral está por encima del comercial, se debe presentar un avalúo alternativo, preferiblemente avalado por la Lonja de Propiedad Raíz. “Son 75 días hábiles los que por ley podemos tomar para emitir una respuesta”, explicó Uribe.¿Cuál es el descuento que me dan si pago antes del 31 de marzo?Es del 15 % por el pago total de la factura. Después del 31 de marzo, quienes no paguen pueden hacerlo hasta el 30 de junio, no habrá descuento pero estarán exentos de intereses de mora. También está la modalidad del pago trimestral que se paga en cuatro cuotas (marzo, junio, septiembre y diciembre). Quienes se acogen a ella, recibirán un descuento del 2 % y no incurre en mora.