Lanzan nueva línea de 'leasing' para vivienda en Cali y el suroccidente

Se trata de un producto que permite a las personas y los hogares comprar vivienda nueva, usada o en planos.

Como una forma de contribuir al mercado de la vivienda en Cali y el suroccidente colombiano, el Banco Popular anunció el lanzamiento de su nueva línea de crédito de 'leasing' habitacional.Se trata, explicó el gerente regional de la entidad, Mauricio Tello Dorronsoro, de un producto que permite a las personas y los hogares comprar vivienda nueva, usada o en planos.La modalidad de leasing habitacional consiste en que el banco adquiere el inmueble escogido por el usuario o locatario y se lo entrega en arrendamiento con opción de compra a un plazo determinado. La financiación es hasta del 70% del avalúo comercial del inmueble o de la certificación del valor de venta por parte del constructor.El producto aplica para los estratos, 3, 4, 5 y 6 y su monto mínimo a financiar es de $50 millones, con un valor comercial del inmueble superior a $80 millones.Tello Dorronsoro explicó que este tipo de contrato permite conservar los beneficios de las cuentas de ahorro para fomento de la construcción, AFC, y como gasto deducible del impuesto de renta.También se le permite al locatario disminuir la base de retención en la fuente por pago de intereses para el caso de los asalariados. Y cuando se usan recursos de fondos de pensiones voluntarias, se conservan las mismas exenciones tributarias que fija la ley.Como requisito, el banco exige que el grupo familiar tenga un ingreso mínimo de $3,5 millones y que el canon mensual no supere el 30% de esos ingresos.La financiación se puede escoger en UVR o en pesos con cuota fija, puntualizó Tello Dorronsoro. La nueva línea de crédito de leasing permite hacer prepagos y abonos durante el contrato, sin sanción.