La construcción de vivienda en Cali seguirá creciendo en 2012

Diciembre 07, 2011 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
La construcción de vivienda en Cali seguirá creciendo en 2012

Entre agosto de 2010 y noviembre de 2011, se asignaron 138.314 Subsidios Familiares de Vivienda.

Según Camacol, las licencias de construcción crecieron hasta septiembre 42% y la iniciación de nuevas obras 12%. Hasta octubre se vendieron más de 10.000 viviendas, una cifra un poco menor que en 2010.

Gran parte de los indicadores de la construcción en el Valle del Cauca muestran una buena perspectiva del sector, tanto para cierre del año como para el 2012.Según Camacol, hay elementos que hacen prever que seguirá la dinámica, por ejemplo, el área licenciada para nuevas construcciones en la región llegó a 2.094.989 metros cuadrados entre enero y septiembre de 2011, es decir, 42% más que lo licenciado en igual periodo del 2010 y 107% por encima de lo licenciado en los primeros nueve meses del 2009.Para Camacol eso significa que hay un movimiento fuerte de obras que se verá en los próximos meses, en especial del destino de vivienda que representa la mayor participación del área licenciada. “La construcción ha tenido un bueno año, los indicadores nos muestran que se comenzarán más obras y posiblemente habrá más empleo”, dijo Sonia Fabiola Amaya, presidenta de la junta directiva de Camacol.Otro elemento positivo a tener en cuenta es la iniciación de obras. De acuerdo con cifras del gremio, en el primer semestre del 2011 arrancó la construcción en Cali de 4.317 unidades de vivienda, esto representó un incremento del 12,6% respecto al mismo periodo del año anterior y un incremento del 31,5% frente al primer semestre de 2009.Asimismo, el total de unidades culminadas en la ciudad de Cali para el primer semestre de 2011 fue de 3.734, cifra que indica un incremento del 21% frente al mismo periodo del año anterior. Unido a esto, el Dane informó que los despachos del cemento gris a granel y empacado para el Valle crecieron 9,2% hasta septiembre.Ventas de viviendaSegún Sonia Fabiola Amaya, uno de los indicadores que presenta altibajos es el de ventas de vivienda, pues hasta el mes de octubre se comercializaron en Cali y municipios vecinos 10.668 unidades, es decir, 6,2% menos que en igual lapso del 2010, pero 3.226 unidades más que las vendidas que en el 2009.La explicación de este comportamiento se debe, según los constructores, a la caída en ventas de vivienda de interés social, pues reiteran que no hay suelo en Cali y existe incertidumbre con el tema de los subsidios.La ministra de Vivienda, Beatriz Uribe, dijo recientemente que el programa de subsidio a la tasa que ha permitido dinamizar la construcción se limitaría, en su nueva etapa, a soluciones hasta de 135 salarios mínimos ($72 millones), tema que preocupa a los constructores caleños, dado que hasta ahora había abarcado a compras de vivienda hasta de 235 salarios ($125 millones), donde está el grueso de las ventas locales.Alberto Moreno, gerente de IC Prefabricados, afirma que la dinámica del Valle es buena, pues los constructores de la región han sido los que más macroproyectos han matriculado ante el Ministerio de Vivienda, proporcionalmente al número de habitantes. “En la práctica las ventas se han afectado por la disminución de recursos para subsidio familiar por parte de las cajas de compensación. Eso impide los cierres de negocio. Hay muchos compradores y una lista larga de gente que requiere el subsidio”, explicó.Pero aún así se tiene buena perspectiva del sector para el 2012 y más si se logran girar mayores recursos para el subsidio a la tasa, sobretodo porque hay en marcha nuevos proyectos. Entre enero y octubre del año se lanzaron en Cali y municipios vecinos 10.773 unidades de vivienda, lo que representa un crecimiento 7,3% frente al 2010.

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