Falta de espacio público aqueja a la Comuna 22, en el sur de Cali

30 construcciones son investigadas por incumplir normas del POT. Piden más control en la zona.

Construcciones sin andenes, sin parqueaderos adecuados, con mal manejo de antejardines e incluso expansión en terrenos no permitidos. Estas son algunas de las irregularidades con las que pierde espacio público la Comuna 22, en el sur de Cali.En un censo preliminar realizado recientemente por la Secretaría de Infraestructura y Valorización de la ciudad se reveló que en esa zona hay al menos 30 edificaciones que estarían incumpliendo con las normas urbanísticas. Algunas estaciones de combustibles, unidades residenciales, colegios y restaurantes hacen parte de la lista.Según Miguel Meléndez, titular de Valorización, “hay construcciones a las que se les aprobaron dos pisos y tienen tres, o que construyen más de la cuenta en el área determinada. También están los sitios de comercio que funcionan en plena área residencial violando la vocación del uso del suelo.”Las investigaciones se realizan de la mano de Planeación Municipal, dependencia que comenzará la próxima semana con una serie de visitas para verificar posibles irregularidades en dichos predios. “También estamos revisando cómo van los procesos de denuncias que ya se encuentran en curso. Estos, como todos los procesos, llevan tiempo”, dijo León Darío Espinosa, subdirector del POT.Denuncian casosDe acuerdo con los habitantes de la Comuna 22, el cumplimiento de las normas urbanísticas en el sector es cada vez más escaso. Hugo Salazar, de la Junta de Acción Comunal, dice que “muchos constructores han dejado andenes ridículamente pequeños, de 70 centímetros de ancho o máximo un metro, cuando deben ser superiores a los 2,50 metros”.Según Salazar, se reportan construcciones que eliminaron andenes sobre vías como la Carrera 106, 108 y Avenida Cañasgordas y San Joaquín así, como denuncias sobre algunos proyectos habitacionales que construyeron sus entradas en zona verde pública. Estos fueron denunciados ayer a la Personería de Cali.A ello, según el líder comunitario de la zona, se suma la aparición de clínicas, centros de estéticas, almacenes de ropa y casas de eventos, entre otros, en plena zona residencial.La polémica construcción de una clínica de cinco pisos en un predio residencial de Ciudad Jardín, denunciada por El País el 17 de junio de este año, está en la lista de inconformidades.De acuerdo con el POT actual, Ciudad Jardín tiene un uso netamente residencial y el porcentaje para comercio permitido es del 5%. “Hoy hay un 25% o 30% de comercio en la zona”, advirtió Hugo Salazar.Gabriel Gallego, otro líder de la zona, indicó que “también está la construcción de un gran centro comercial que intervino cauces de escorrentías, hicieron andenes de un metro, cuando se comprometieron a andenes de cuatro metros y las vías públicas fueron privatizadas”.“Pedimos que suspendan las licencias de construcción mientras se presenta el nuevo POT. Por sus condiciones ambientales y geográficas, esta zona no puede crecer a la ligera”, advirtió Salazar.Andrés Santamaría, personero de Cali, dijo que “se estudiarán los casos para ver si hay funcionarios de la Administración involucrados en otorgar licencias irregulares. Indagaremos también sobre las curadurías, que están siendo muy flexibles. Si establecemos irregularidades las denunciaremos ante la Fiscalía”.