"Estamos trabajando muy duro para no perder esos subsidios": Secretaria de Vivienda de Cali

Abril 15, 2013 - 12:00 a.m. Por:
Zulma Lucía Cuervo Plazas | Reportera de El País

"Quiero que quede claro que no es la Alcaldía de Cali la que decide sobre la asignación de las viviendas gratis, sino el Gobierno Nacional, a través del Departamento de Prosperidad Social", indicó la secretaria de Vivienda, Amparo Viveros.

Frente al riesgo de pérdida de estos beneficios, la secretaria de Vivienda, Amparo Viveros, dijo que ya gestionó una prórroga ante el Gobierno Nacional.

Hoy, 668 familias están en riesgo de perder los subsidios de vivienda que les asignó el Gobierno Nacional en 2011 por un embargo de unos lotes en Potrerogrande, donde se construirían las casas. La secretaria de Vivienda, Amparo Viveros, indicó que hace gestiones para obtener una prórroga y evitar que los subsidios se venzan el próximo mes. Aseguró que uno de los lotes de este sector empezará a ser construido en un mes. También habló sobre el avance de las viviendas gratis en Cali. ¿Cómo es el embargo de Potrerogrande?El lote 11 tiene para construir 440 viviendas y dentro de ese grupo el consorcio Prethel González S.A. nos embargó 204 lotes donde se construirán esas casas, pero la medida se tomó de tal manera que no podemos construir ninguna porque cada manzana tiene predios embargados. Fue un golpe muy duro para el Fondo Especial de Vivienda porque no se pueden construir las unidades donde se aplicarán 688 subsidios aprobados desde el año 2011 para familias localizadas en el jarillón del río Cauca, en la Laguna del Pondaje y la Colonia Nariñense.¿Ese embargo no permite seguir construyendo en Potrerogrande?No, vamos a construir en los lotes 8 y 10, donde se pueden edificar 200 viviendas, en un mes vamos a empezar. Las otras 440 tenemos que esperar a que el juez acepte la solicitud de fijar una caución y así nos levante el embargo. ¿Cómo nace el problema?Esto es un problema viejo. Nace en el 2000 con unos convenios asociativos que el Fondo Especial de Vivienda firmó con el consorcio Prethel González S.A. y en el 2007, cuando empieza a tener problemas y entra en Ley 550, se decide entregar unos subsidios de vivienda para las familias a las que él les había vendido la casa. La Superintendencia (de Industria y Comercio) falla finalmente a favor de Prethel y sanciona al Fondo Especial. La deuda es de $1300 millones, más intereses.En enero de este año, la anterior Secretaria de Vivienda, antes de irse, consigna en el Banco Agrario el valor del capital más intereses del 6 %, que son los intereses civiles que una dependencia municipal debe pagar, en total se le iba a cancelar $1700 millones. Sin embargo, el consorcio rechaza el pago y dice que le tienen que pagar el interés comercial (30,70 % efectivo anual) y como la Secretaría se negó, entonces vino el embargo. Lo que hacemos ahora para levantar la medida es que ese mayor valor que el consorcio espera recibir se consigne en el Banco Agrario o se constituya una póliza como garantía. Pero esos subsidios, por $5000 millones, se vencen en mayo...Yo hice la gestión desde los primeros días de marzo para que se amplíe el tiempo de esos subsidios. No tengo una respuesta oficial porque Fonvivienda tiene que estudiar el caso.¿Qué dicen las familias afectadas?Están preocupadas y piensan que van a perderlo todo, pero yo quiero decirles que estamos trabajando muy duro para no perder esos subsidios.¿Por qué si los subsidios fueron asignados en el 2011, no se comenzó a construir las casas en ese año o el año pasado? No sabría responderle por qué. No quiero entrar a señalar a nadie. Desde el 4 de febrero que asumí, mi obsesión ha sido desarrollar Potrerogrande. Es increíble, cuando yo me fui en el 2008 dejé 3700 viviendas construidas y regresé en el 2013 a terminar Potrerogrande.El Fondo Especial de Vivienda no solo tiene ese problema: la cartera morosa es muy alta. ¿Qué va a hacer para recuperarla?Para poder recuperarla tenemos que pedir una autorización al Concejo. Por ahora estamos haciendo un estudio porque la cartera no es solo del Fondo sino también de proyectos de la Secretaría. Hay una propuesta de bajar hasta el 95 % los intereses de mora, con el objetivo de que los morosos puedan pagar unas cuotas muchos más bajas. ¿De cuánto es la cartera?En el Fondo Especial de Vivienda hay 4995 adjudicatarios de los cuales están en mora 4666. El total de la cartera morosa es de $17.000 millones. De los proyectos de la Secretaría de Vivienda, tenemos 2316 adjudicatarios, de los cuales hay 2202 en mora y la cartera morosa es de $22.000 millones.Pasando a otro tema, ¿cómo va la ejecución del proyecto Llano Verde, del programa de las viviendas gratis?El gerente de Constructora Bolívar, que es también el gerente del proyecto, me dijo que ellos van a entregar por etapas, desde mayo y hasta octubre de este año. Se harán entregas entre 350 y 500 viviendas mensualmente. El 9 de marzo vino el ministro (Germán Vargas Lleras) y nos trajo la noticia de que Cali tuvo un cupo adicional de 1000 viviendas más, y se va a hacer ahí mismo en Llano Verde. ¿Esa segunda fase cuándo comienza?Supongo que se va a ejecutar a finales de este año o a comienzos del otro. Primero van a entregar la primera etapa. Aunque la selección la hace la Nación, los municipios deben presentar unas familias para participar en los sorteos, ¿cómo va ese trabajo?Nosotros ya hicimos un trabajo en coordinación con el Gobierno Nacional, vino una delegada de Fonvivienda y la distribución para Cali quedó así: de las 2471 viviendas (primera etapa de Llano Verde), el 50% se destinarán para la gente que esté en el Registro Único de Población Desplazada, el 40% será para los que están en los listados de Red Unidos y el 10% para los que viven en zonas de alto riesgo de desastres no mitigable. Nosotros presentamos listados para ese 10 %. Estos hogares se tienen que postular dentro de una caja de compensación, en este caso Comfandi. Con la Caja queremos ubicar unos sitios donde la gente pueda ver si fue potencialmente elegido en este proceso. Está pendiente la fecha de inicio de la convocatoria por parte del Ministerio.¿Qué población fue la que presentó la Secretaría de Vivienda?Población residente en la Comuna 18, pero no le digo quiénes ni de qué sectores para no crear expectativa. Pero recalco que no es el Municipio el que define a los beneficiarios sino el Departamento de Prosperidad Social.¿Hay mucho avivato vendiendo formularios a la gente que aspira a ser beneficiaria de las casas gratis?Sí, estamos abrumados de ver cómo la gente engaña a otras personas, resulta que se han inventado una carta para enviársela al Alcalde. En ella, la persona le dice que quiere recibir una vivienda gratuita, nos llegan 200 o 300 cartas diarias con derecho de petición. Pero lo grave no es que nos llegue tal volumen, sino que venden ese oficio en $5000, $10.000 y hasta en $20.000 cuando le dicen al incauto que les quedó “el último formulario”. Eso es un engaño total, porque ni el Alcalde, ni esta Secretaría elige a los beneficiarios, es el Departamento de la Prosperidad Social.¿Y en dónde engañan a la gente?Tenemos entendido que algunos venden el formato frente a la Secretaría, en otros casos van a las comunas, pero el mensaje que quiero dejar es que estas personas están engañando a la gente, robándoles la plata. ¿Cómo va la segunda fase de Altos de Santa Elena?Está en construcción los 960 apartamentos. Esperamos que en agosto o septiembre de este año estemos entregándolos.¿Y la asignación de las personas?Las personas beneficiarias fueron damnificadas del Fenómeno de la Niña, cuyos censos ya los tiene la Unidad Nacional de Gestión de Riesgo de Desastres.¿Qué han hecho para acabar con la resistencia de los habitantes de Morichal, Ciudad Córdoba Reservado y Ciudad 2000 con el programa de las viviendas gratis?Nos hemos reunido con ellos y acordamos unas mesas de trabajo porque ellos tienen muchas inquietudes: vamos a tener cuatro reuniones este mes. Entendemos que esta es una comunidad que necesita más equipamiento urbano e institucional y si vamos a llevar cerca de 14.000 personas nuevas a vivir a ese sector, es lógico que ellos se pregunten como se van a atender en salud, educación y recreación. La comunidad siente ahora que los estamos escuchando y aunque no tenemos debajo del sombrero la solución, por lo menos estamos buscándola. Pero muchas personas allí no quieren a los beneficiarios de vecinos...Hay de todas las posiciones: los que están totalmente en desacuerdo con el proyecto, otros que piensan que tienen problemas de salud, seguridad y que al llegar más gente, van a tenerlos en mayor grado. Por eso son las mesas de trabajo y la verdad es que la gente nos cuestiona mucho, pero eso nos sirve como Administración sobre cómo encontrar respuestas para la comunidad. El Alcalde ya ha estado hablando con el Gobierno Nacional para encontrar esas soluciones y existen unos convenios firmados con Coldeportes, Icbf y otras entidades para empezar, en conjunto con los municipios, a construir y dotar colegios, jardines infantiles, áreas recreativas. Ellos pueden estar seguros, después de que el Alcalde habló con ellos tres horas, que no les vamos a dar la espalda en este proceso.

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