En veremos están terrenos para fase del proyecto Potrerogrande por embargo

Abril 02, 2013 - 12:00 a.m. Por:
Elpaís.com.co
En veremos están terrenos para fase del proyecto Potrerogrande por embargo

Vivienda. La quinta etapa del proyecto Potrerogrande consta de tres lotes: 8, 9 y 11. El lote 11, embargado, está ubicado entre las carreras 28E1 y 28E2 y las calles 123A y 126.

204 predios en los que se construirá la quinta fase del proyecto están embargados. Lío jurídico con un constructor, la raíz del problema.

El Municipio se encuentra en riesgo de perder $5000 millones en subsidios para la construcción de nuevas viviendas en Potrerogrande, al oriente de Cali, por cuenta de un embargo de los lotes donde se levantarían las casas.La razón es que una orden emitida por el Juzgado Octavo Civil del Circuito de Cali ordenó el secuestro de 204 predios en la zona, de un total de 440 lotes que esperan desarrollarse en la quinta etapa de Potrerogrande. Estos fueron embargados como garantía de pago a una deuda que la Alcaldía tiene desde el 2007 con una firma constructora.Si antes del 31 de mayo no se logra levantar el embargo, esos $5000 millones que ya entregó la Nación como subsidios para nuevos beneficiarios de Potrerogrande no podrían entregarse y, en el peor de los escenarios, los recursos regresarían a las arcas de la Nación.Sigifredo López, director de la Fundación Defensa de Inocentes advirtió, además, que “si antes del 31 de mayo la situación no se resuelve, el Municipio estaría inhabilitado por diez años para participar en proyectos de vivienda que vinculen recursos de la Nación. Por eso esta decisión está atentando contra el programa social de vivienda gratis en Cali”.De acuerdo con López, el Municipio enfrenta otro problema y es la posibilidad de perder otros $4000 millones por un acuerdo de pago especial firmado en el 2007 con el consorcio Prethell González S.A., que luego fue declarado como irregular por la Superintendencia de Sociedades.El fallido acuerdo se dio luego de que el consorcio, en ese entonces, se acogiera a la ley de insolvencia económica, al declarar que no tenía recursos para desarrollar dos proyectos en la Comuna 21, que se ejecutaban en conjunto con el Fondo Especial de Vivienda del Municipio.Para ese año, Prethell González S.A. tenía una deuda con el Fondo de $6742 millones. Para evitar que los proyectos no se ejecutaran, el Fondo de Vivienda, mediante dicho acuerdo de pago, desembolsó $1300 millones a Prethell “haciendo como una especie de cruce de cuentas para que la deuda le bajara en valor al consorcio”, dijo Elmer Montaña, director ejecutivo de la Fundación Defensa de Inocentes.Según el abogado, “este acuerdo se hizo bajo la mesa, de manera ilegal, y no se podía porque los $1300 millones eran recursos asignados para subsidios, por lo que no se les puede dar ese uso”.Javier Pachón, actual director jurídico de la Alcaldía de Cali, indicó que “en una cuestionable decisión, se entregaron dichos recursos pero se hizo para que se levantaran las hipotecas y se pudieran titular los lotes a nombre de los beneficiados. No fue para favorecer a ese particular”.Aunque la Superintendencia de Sociedades declaró el acuerdo de pago como ineficaz, “en una decisión absolutamente loca se ordena al Municipio a pagar nuevamente los $1300 millones más intereses al consorcio. Hoy la deuda llega a los $4000 millones”, explicó Montaña.Javier Pachón explicó que el pago de esa deuda resulta obligatorio “pues es un acto que quedó firme en sentencia y es inapelable. Sin embargo, las pretensiones por intereses del consorcio son muy altas y a nosotros nos tocaría pagar esa deuda con la misma plata de los subsidios de los más pobres”.En ese sentido, la secretaria de Vivienda, Amparo Viveros, explicó que “hemos cumplido con el pago de capital e intereses ordenado por la Superintendencia de Sociedades. En enero de este año se abonaron $1700 millones de capital más intereses normales, mientras un juez decide si debemos asumir todos esos intereses tan altos o, por el contrario, el Municipio tiene la razón y no debe pagar por ello”.La funcionaria dijo, además, que está a la espera de que se fije una caución para que se proceda a realizar el desembargo. De acuerdo con la Dirección Jurídica de la Alcaldía, en una o dos semanas esta acción ya sería un hecho.“Lo que tenemos claro es que no vamos a dejar perder los recursos. Inmediatamente levanten ese embargo, nosotros procederemos con la construcción del proyecto”, explicó Amparo Viveros.Por todos estos inconvenientes, la Fundación Defensa de Inocentes instauró una denuncia penal ante la Fiscalía General de la Nación para que se investiguen las acciones y decisiones que en la actualidad, según Sigifredo López, le están ocasionado un detrimento patrimonial a las arcas del Municipio.Por su parte, el director Jurídico de la Alcaldía, Javier Pachón, manifestó que “no es cierto que por esa sanción que tiene el Municipio sobre esos lotes no podamos recibir recursos del orden nacional para nuevos proyectos de vivienda. Si no podemos ejecutar los $5000 millones en Potrerogrande, que sería una lástima, pediremos al Ministerio de Vivienda que podamos usarlos en otros proyectos. La plata no la vamos a perder”.Con el propósito de consultarlos sobre el tema, El País intentó contactarse con voceros del consorcio Prethell González S.A. y la Superintendencia de Sociedades, pero no fue posible.

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