El nuevo POT para Cali entraría en vigencia en dos meses

Septiembre 27, 2014 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
El nuevo POT para Cali entraría en vigencia en dos meses

La ciudad adoptó cuatro zonas de densificación, otras zonas de renovación urbana, se aprobó seguir con la Ciudadela CaliDA en Navarro y hacer aprovechamientos de la ladera, con proyectos de vivienda.

Concejo aprobó dos artículos que deberán ser revisados. El lunes se entrega texto aprobado.

Dos artículos relacionados con la expedición de usos de suelo serán la causa de que el Plan de Ordenamiento Territorial de Cali, POT, no se adopte en 20 días hábiles, sino que su entrada en vigencia tarde, por lo menos, dos meses más.Estos están relacionados con la obligatoriedad para que los operadores de telefonía móvil tengan que solicitar ante Planeación Municipal el uso de suelo para instalar antenas para esta clase de servicio (artículo 197).Asimismo, en el POT se incluyó —en el artículo 235, parágrafo 4— que será mediante acuerdo municipal (y no por trámite en Planeación Municipal) donde se decidirá el cambio de vocación de los Bienes de Interés Cultural (casas de patrimonio) a comercial, potestad que según la Alcaldía es exclusiva de la Administración.Según Javier Pachón, alcalde (e) de Cali, “durante el trámite se dieron dos votaciones sustitutivas de estos dos artículos, las cuales no tenían el aval del Director de Planeación. Así que estos dos artículos quedan viciados y en cumplimiento de la norma de ordenamiento territorial, se tendrán que objetar”.León Darío Espinosa, director de Planeación Municipal, dijo que la norma dice que todo lo que se apruebe del POT debe ser concertado con la Administración Municipal y estos dos artículos fueron propuestos durante el debate, sin previo estudio del gobierno local.¿Se cae el POT?Según el Alcalde (e) y Director Jurídico de la Alcaldía, Javier Pachón, a excepción de los dos artículos que no fueron concertados, los 531 artículos restantes son legales (son 533 artículos en total), por lo tanto el nuevo POT está en firme.Los dos artículos en los que existe una diferencia de criterio, irán a revisión de una comisión accidental de tres concejales, explicó el presidente del Concejo, Fabio Arroyave.En este espacio, tanto el Concejo como Planeación Municipal pueden concertar los artículos. Pero si no llegan a un acuerdo, será el Tribunal Contencioso Administrativo del Valle el que tendrá que dirimir las diferencias, estudio que puede demorar dos meses. El texto completo del POT aprobado será enviado por el Concejo a la Alcaldía el próximo lunes.¿Qué se aprobó?Cali es una ciudad verde, porque tiene siete cuencas de ríos, ecoparques y parques naturales como Farallones. Se integra con otros municipios como Jamundí, Yumbo, Candelaria, Dagua y Buenaventura.Le apuesta al MÍO como sistema de transporte de pasajeros urbano que se debe consolidar. Quedaron proyectos estratégicos como el Corredor Verde para ganar más espacios públicos para la gente. Se crearon figuras como el aporte por edificabilidad (para construir edificios de mayor altura) y el pago de compensación por el segundo parqueadero en viviendas de estratos altos.Encuentre aquí: ¿Cómo ven los expertos los cambios que tendrá Cali en próximos años con el POT?

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