El nuevo POT entraría en vigencia a finales de este mes

El nuevo POT entraría en vigencia a finales de este mes

Noviembre 12, 2014 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
El nuevo POT entraría en vigencia a finales de este mes

A futuro. Cali tiene un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, recientemente aprobado en el Concejo. En la ladera se podrá edificar y en la zona plana se busca crecer en altura.

Comisión del Concejo y Alcaldía concertaron todas las objeciones al documento. El jueves debate en la plenaria del cabildo local.

Solo faltan dos pasos para que el instrumento de planeación de la ciudad en materia socio-económica y urbanística entre en vigencia.Mañana, durante plenaria del Concejo, se dará estudio al informe de la comisión accidental conformada en esta corporación para resolver las 80 objeciones al Plan de Ordenamiento Territorial , POT, de Cali hechas por la Administración Municipal. La cita será a las 3:30 p.m. en el hemiciclo de la Corporación.El director de Planeación Municipal, León Darío Espinosa, dijo que si no cambia en la plenaria lo concertado con los tres concejales de la comisión accidental, el nuevo POT pasará a sanción del Alcalde. “Es decir, que hacia finales de este mes estaría vigente el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial”.Este nuevo POT, que hoy está a punto de adoptarse, fue aprobado el pasado 25 de septiembre por el Concejo, pero debido a que existían algunos reparos de parte de la Administración, se objetaron algunos artículos que volvieron a estudio de la comisión accidental.Este sería el segundo POT que tendría la ciudad, tras el primero que fue aprobado en el 2000 y que actualmente se encuentra en vigencia.El estudioEn total, el Cabildo local aceptó 68 observaciones hechas por la Alcaldía, referentes a zonas de riesgos, áreas protegidas, tratamientos urbanísticos en zonas especiales como el centro histórico o San Antonio, infraestructura de servicios públicos domiciliarios, movilidad, equipamientos, espacio público y normas para renovación urbana y construcción de viviendas.Según Fernando Arroyave, presidente del Concejo y de la comisión accidental, “esas observaciones se aceptaron debido a que lo que se alegaba eran temas de redacción que podrían generar confusión. Lo que hizo el gobierno local fue darles claridad y la comisión las aceptó”.Asimismo, se aceptaron dos objeciones por temas legales. Los tres concejales que conformaron la comisión accidental (Fernando Arroyave, Clementina Vélez y Luis Enrique Gómez) aceptaron el no requerir el concepto de uso del suelo para la instalación de antenas de telefonía móvil, dado que la Alcaldía explicó que la instalación de una antena no es una actividad como tal sino un instrumento para la prestación del servicio público de telefonía, que no requiere permiso.Asimismo, se dio norma a la centralidad (zona que concentra una misma clase de uso de suelo) Unidad Deportiva, que había quedado en el acuerdo sin uso de suelo. El Presidente del Concejo explicó que a esta zona se le permitió el uso dotacional (para mantener las actual Unidad Deportiva Alberto Galindo y que se puedan hacer más centros deportivos, de salud o educativos, por ejemplo). Otras nueve objeciones fueron parcialmente aceptadas por el grupo de concejales que estudió el documento de la Alcaldía. Estas tienen que ver con la delimitación de las zonas de inundación no mitigable por inundación de afluentes del río Cauca (Aguacatal, Cali, Cañaveralejo, Lili, Meléndez y Pance), el estacionamiento para automóviles y motos para las instituciones educativas del nivel técnico y superior y las reubicaciones de los pobladores que viven en zonas de riesgos, incluido Navarro, que deberán obedecer a los estudios actuales y futuros y a la programación de los recursos municipales.Asimismo se ajustó el corredor urbano de actividad de la Avenida 9AN, que irá entre las calles 13 y 21 (no desde la Calle 10 como lo propuso la Administración). Uso de suelo a bienes de patrimonioEl Concejo mantuvo la obligatoriedad de que el cambio de los usos de suelo de los bienes de interés cultural del Municipio (predios declarados como patrimonio municipal) se tramiten a través de acuerdo municipal.“Esto se dará para los casos en que un bien patrimonial que tenga uso de vivienda o institucional (como colegios) cambie a comercial o de servicios”, dijo el concejal Arroyave. Sin embargo, antes de tramitarse el acuerdo en el Concejo, deberá contar con concepto favorable del Comité Técnico de Patrimonio Cultural.Visión del POTCali, según el nuevo POT, es un municipio que quiere aprovechar su oferta ambiental, teniendo en cuenta que es de las pocas ciudades que cuenta con siete cuencas de ríos que pasan por su entorno urbano y además posee un parques natural (Farallones).Prestará principalmente servicios empresariales, culturales, deportivos, de educación y salud, información, recreación y turismo a la región y se complementa con las dinámicas económicas de Buenaventura y de municipios con desarrollo agroindustrial, cultural y turístico.

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