Dueños de lotes en Cali deben más de medio billón de pesos de valorización

Agosto 20, 2013 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
Dueños de lotes en Cali deben más de medio billón de pesos de valorización

El impuesto predial se aplica a cerca de 620.000 predios y la valorización de megaobras a 350.000 propiedades. En el caso de los lotes, la morosidad es muy alta.

En predial, la cartera alcanza los $362.815 millones. De valorización para megaobras, el atraso en el pago suma $68.351 millones.

Los propietarios de lotes son los mayores deudores morosos de la contribución de valorización con la que se financian actualmente las megaobras que se construyen en la ciudad, con una cartera de $68.351 millones, según datos de la Secretaría de Infraestructura y Valorización de Cali, con corte a abril de este año.Según José Moreno, subsecretario de Apoyo Técnico de la Secretaría de Infraestructura y Valorización, de 11.023 predios de este tipo que deben pagar la valorización para financiar las megaobras, 10.162 están en mora desde que inició el cobro de las megaobras (del 2010 a abril de este año). “Pueden deber desde una hasta 38 cuotas”, señaló.El funcionario explicó que, según los estimativos que tiene la dependencia, “el recaudo estimado por la valorización de los lotes era de $97.315 millones, pero la cartera alcanza el 70,24 %, siendo mayor a la residencial y la comercial, que no supera el 50 % de los contribuyentes atrasados”.Miguel Meléndez, secretario de Infraestructura de Cali, dijo que mientras los lotes son los que más deben la valorización, son los que más se benefician de ella, puesto que las obras que se están adelantando y las que ya fueron puestas en servicio valorizan estos predios.Además, dijo el Secretario, “los propietarios no cumplan con las normas urbanísticas como cerrar el lote, no hacen el andén, no cumplen con hacer la mitad de su vía. Les falta compromiso con el progreso de la ciudad”. En el predialLa Dirección de Hacienda informó que con corte al 31 de mayo del 2013, la deuda de impuesto predial que tienen los propietarios de lotes suma $362.815 millones, de las vigencias de 2012 y años anteriores. “De las comunas actualizadas (2,4 y 17) nos deben los dueños de 2166 lotes. En las 19 comunas restantes, tenemos un estimado de 17.695 predios que no registran pago”, explicó la directora de Hacienda, Cristina Arango Olaya. “Exceptuando la Comuna 20, que aparece con una alta cartera debido a que allí están los lotes de los cementerios, en la Comuna 19 (al Sur) es donde existe mucho lote de engorde, cuyo propietario no está al día con sus obligaciones tributarias con el Municipio”, expresó la señora Arango Olaya. Como se recordará, el impuesto predial para los lotes aplica de la siguiente manera: el 33 x 1000 del total del avalúo catastral. Pero si el lote tiene licencia de construcción o por el Plan de Ordenamiento Territorial no se puede edificar, la tarifa que aplica es del 16x 1000. La Dirección de Hacienda identificó que en capital, la morosidad suma $154.405 millones. Los intereses alcanzan los $208.410 millones.Los estimativos de Hacienda Municipal señalan que uno de cada tres lotes que no registran pago del predial se beneficiarían del alivio en los intereses de mora, porque sus deudas son del 2010 y anteriores. En total, los propietarios de 8591 lotes lograrían obtener descuentos. “Por eso es tan importante que aprovechen y se acojan al ‘papayazo’ tributario, porque los intereses que se cobran son los más altos de mercado, tal como lo permite la ley”, afirmó la Directora de Hacienda. El Secretario de Infraestructura anunció que una vez termine el beneficio tributario (el 26 de septiembre), iniciarán los cobros. “Estamos en la época de la zanahoria, pero en octubre iniciará el garrote con los que nos deben el pago de la valorización”, aseveró Meléndez.La concejala Clementina Vélez dijo que el gobierno caleño debe enfilar baterías hacia aquellos propietarios aún en mora, entre ellos los dueños de lotes de engorde, grandes superficies o sectores comerciales que aún no pagan la contribución. “De hacerse un cobro responsable a los que están evadiendo el pago, como es el caso de los lotes de engorde, las megaobras tendrán asegurada la financiación de todas las obras que fueron aprobadas para pagarse mediante la contribución de valorización. Ahora hay un alivio importante, pero Hacienda deberá cobrarle a los que no quieren pagar”, dijo el concejal Harvy Mosquera.Los propietariosLos lotes que presentan mora está en manos de:Personas naturales: 4997 lotes.Personas jurídicas: 1004 predios.Cajas de compensación: 62 terrenos.Cementerios: 9224 lotes.Constructoras: 1264 predios.Fiduciarias: 353 lotes.Firmas intervenidas: 280 terrenos.Iglesias: 65 predios.Sector financiero: 26 lotes.Sector público: 2565 predios.

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