Consejos para comprar inmueble por internet de forma segura

Marzo 02, 2013 - 12:00 a.m. Por:
Consejos para comprar inmueble por internet de forma segura

Al adquirir un inmueble por internet debe tener los mismos cuidados que al hacer cualquier otra compra en la 'web'.

Aunque anteriormente la búsqueda de un inmueble representaba una inversión de gastos y tiempo para evaluar la mejor opción, cada vez son más las herramientas que permiten realizar la selección de forma rápida, segura y efectiva sin siquiera salir de la casa.En internet existen diferentes páginas especializadas en clasificados y otras en ofertar diferentes inmuebles nuevos y usados, razón por la cual tendrá de sobra opciones para escoger. Igualmente, se establece una comunicación escrita por este medio, permitiendo resolver inquietudes y entablar una relación con el vendedor con los puntos claros. Es aconsejable ingresar a un portal donde predominen las ofertas de inmuebles que pertenecen a la región, de lo contrario la búsqueda será mucho más general y menos efectiva.Los sitios de clasificados 'online' tienen una gran oferta, pero muchas de ellas están desactualizadas. Se recomienda ingresar a portales reconocidos de clasificados o inmobiliarias que también tienen ofertas. Estas páginas además de ofrecer propiedades que aún están a la venta, suministran información que especifica las características del inmueble.Las fotos son un factor relevante porque da una idea al comprador de cómo es el inmueble, sin embargo, es conveniente guardar la foto para poder compararla cuando se efectúe la visita al sitio. Para realizar una compra segura, el portal especializado de clasificados clasificados.elpais.com.co realiza las siguientes recomendaciones para hacer un proceso de compra seguro. ¿Qué necesita?Una opción que se ajuste. Antes de iniciar el proceso de selección establezca unos parámetros sobre lo que quiere, necesita y puede pagar. Teniendo un presupuesto establecido se limitará el campo de búsqueda a las opciones más realistas. Los portales especializados en clasificados ofrecen una gran información sobre la descripción del inmueble que junto con las fotos complementan el aviso. Asegúrese de que la página este actualizada y el inmueble esté aún disponible. Toda la información a un clicLimitación de búsqueda. En los portales como Clasificados.elpais.com.co que ofrece más de 10.000 inmuebles para compra y alquiler, se tiene la opción de realizar las búsquedas específicas del inmueble que se desea comprar, tales como rango de precio, el área, la zona (norte, sur, oeste, centro), el barrio e incluso por nombre de Inmobiliarias. Los beneficios se resumen en lograr obtener un listado de prospectos los cuales puede comparar y ver cual es el que mejor se adapta a lo que busca.Establecer citas¡Ojo crítico! Una de las ventajas que tienen las compras por internet es que se pude entablar una comunicación cliente-vendedor por escrito, medio por el cual se minimizan los malentendidos. De esta forma se aconseja resolver dudas y establecer horarios para visitar el inmueble. Generalmente es al medio día cuado se programa la visita, se recomienda acudir acompañado y con la foto a la mano para comparar el estado del inmueble que se ofrece. GarantíaNo se deje engañar. En Internet existen muchos sitios que ofrecen inmuebles con ofertas atractivas por eso es mejor verificar y confirmar telefónicamente la veracidad del anuncio. Cuando hay una inmobiliaria de por medio, esta se encarga de entregar todos los papeles del inmueble y garantizar que está al día con los impuestos y libre de prendas o hipotecas. Sin embargo, cuando el negocio se realiza directamente con el vendedor se aconseja pedirle la información o solicitar el certificado de tradición del inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos Público. Antes de comprarConozca el producto. Bajo ninguna circunstancia realice una transferencia de dinero antes de ver el inmueble o llegar a un acuerdo escrito con el vendedor. Generalmente son personas que viven en el exterior las que hacen este tipo de búsqueda, en ese caso se recomienda tener el respaldo de una inmobiliaria.Al visitar el inmueble tenga en cuenta acabados, remodelaciones, posibles daños o humedades para reparar, de esta forma comprobará que si el precio es el justo. Ubicados en el mapaUna herramienta para valorar. Algunos sitios tienen la opción de georeferenciación del inmueble lo que facilita la ubicación a través de mapa de búsqueda como Google map o Sitimapa. Uno de los beneficios es que permite hacer relación de la ubicación del inmueble con respecto a diferentes lugares como centros comerciales, vías principales, colegios o universidades y otros sitios de interés que le dan valor agregado al inmueble. Con este recurso, puede establecer el sector en el que le gustaría invertir. Consulte la mejor oferta de anuncios de finca raiz en los Clasificados El País

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