Concejales piden construir en la ladera de Cali para evitar invasiones

Esta es una de las modificaciones del Concejo al Plan de Ordenamiento Territorial, POT, para evitar las invasiones.

Desarrollar la ladera de Cali con uso residencial que permita la construcción en altura con buenas áreas de zonas verdes a cargo de los propietarios de las viviendas, es una de las modificaciones que plantean un grupo de concejales para el proyecto de modificación del Plan de Ordenamiento Territorial, POT. Según el ponente del proyecto, Roy Barreras, “de no permitirse la construcción legal, seguirán proliferando las invasiones que se han dado en los cerros, sin ningún tipo de control”.“Se puede permitir unidades residenciales de varios pisos que tenga el 80 % de área verde que esté al cuidado de los propietarios”, anotó Barreras. El presidente de la Sociedad de Arquitectos de Colombia, seccional Valle, Víctor Raúl Martínez, explicó que la ladera tiene 60.000 tugurios que van desde Altos de Menga (en el Norte) hasta Meléndez (en el Sur). “Lo que no se ha invadido es porque el dueño lo ha cuidado con vigilancia, pero esos son costos que ya nadie quiere asumir”, explicó. El concejal Michel Maya dijo que la política de ecoparques que plantea la Alcaldía no es la solución. “Bataclán es un ejemplo de que el Municipio no está en capacidad de cuidar estas zonas”, dijo.El director de Planeación de Cali, León Darío Espinosa, indicó que recibió de los concejales un paquete de propuestas que serán estudiadas por la Administración. “Que se incluyan o no depende de si son convenientes y de que no sean ilegales”.Sobre el tema de ladera dijo que si se hacen cambios, se tendrán que concertar nuevamente con la CVC.Permitir las antenas en los postesEl POT dice que las torres de antenas deberán instalarse con una distancia la una de la otra de 200 metros entre sí. Asimismo, habrá restricciones en áreas de hospitales, colegios y ancianatos. Pero el Ministerio de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, TIC, alertó que de mantenerse la restricción, Cali podría tener problemas en la calidad del servicio de telefonía celular y de datos móviles. El concejal Roy Barreras recomendó que para evitar que los habitantes queden incomunicados, se permita la instalación de antenas de telefonía celular en postes de alumbrado público o de otros servicios, las cuales estén mimetizadas, para reducir su impacto contaminante. Explicó que para ello se debe adoptar un manual de mimetización de antenas, como lo tienen otras ciudades como Bogotá. Adicionalmente se propone subterranizar el cableado de las redes de servicios públicos, con una meta del 8,3 % anual en los próximos 12 años.Habrá zonas azules de parqueoLos concejales propusieron que se establezcan unas zonas azules de parqueo, debido a que la ciudad tiene un alto déficit de sitios de estacionamiento.“La gente ya está usando las vías para parquear y no paga por ello. Por eso hay que empezar a cobrar”, dijo el cabildante Roy Barreras.Para ello se planteó que el Municipio deberá realizar el Plan Maestro de Estacionamientos en un tiempo no mayor a un año.Adicionalmente el concejal Michel Maya dijo que se necesita actualizar el Plan Maestro de Ciclorrutas, que fue hecho en el 2005. “La ciudad debe apostarle al transporte no motorizado y en Cali el 12,6 % de la población se mueve en bicicleta y están reclamando su espacio para transitar de modo seguro”, anotó Maya. Barreras dijo que se solicitará que se permita el parqueo en antejardines. También se eliminará el cobro por congestión, “porque la ciudad no tiene un MÍO eficiente”.Fondo destinado a espacio públicoLa actual propuesta del POT plantea la creación de dos fondos que serían financiados con aporte de los constructores: el urbanístico, donde iría el dinero que se pagaría por la construcción en altura y el de espacio público, al cual llegarían los recursos de la compensación cuando no se dejan zonas verdes públicas en los proyectos. La propuesta de Michel Maya es dejar un fondo y que los recursos se destinen para adquirir predios destinados a construir parques en zonas donde hay un alto déficit, como Menga, La Isla, Puerto Nuevo y Brisas de Mayo, entre otros. “Se requieren 8,5 millones de metros cuadrados para tener el espacio público para la gente que vive en la ciudad”, dijo el concejal Michel Maya.Su homólogo Roy Barreras explicó que para que la gente disfrute de los parques, se pedirá que las constructoras entreguen las cesiones con cámaras de vigilancia, para garantizar la seguridad.Economía localLos concejales explicaron que hay zonas que tienen una dinámica turística y gastronómica que no se puede desconocer. “El caso de San Antonio es evidente, al igual que El Peñón, Granada y Parque del Perro”, dijo Roy Barreras. “La ciudad tiene una potencialidad con la industria cultural que hay que potenciar”, dijo Michel Maya.Sobre el tema de edificabilidad, los concejales manifestaron que se debe permitir la construcción de 5 pisos sin pago de aportes por altura y permitir la autoconstrucción con escaleras en los antejardines para los estratos 1, 2, 3 y 4.