Concejales esperan reformas al POT para definir espacios de vivienda

Mayo 30, 2011 - 12:00 a.m. Por:
Elpais.com.co

Los concejales de Cali esperan que se presente en lo que resta del año las reformas al POT. De igual forma, pidieron revisar cuantos planes parciales aprobados por el Concejo se han desarrollado.

Concejales de Cali esperan que se presente en lo que resta del año las reformas al POT. Igualmente pidieron revisar cuántos Planes Parciales se han desarrollado en Cali de los aprobados por el Concejo y cuántos de ellos tienen problemas para su ejecución, a pesar de haber sido aprobados por Acuerdos Municipales. Para la Concejala Noralba García Moreno, Presidenta de la Comisión del Plan y Tierras, los planes parciales para desarrollar vivienda en áreas especiales, serán objeto de análisis en el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, especialmente en lo que corresponde al corredor Cali-Jamundi.“Ese trabajo de impacto de los planes parciales se estudiará en los talleres técnicos que para analizar el POT promoverá el Concejo y Camacol Valle”, explicó García Moreno, quien agregó que en el presente año 2011 el Alcalde no ha presentado planes parciales para estudio. García Moreno indicó que la plusvalía es un beneficio que el Municipio no puede desechar.El Primer Vicepresidente del Concejo, Fernando Alberto Tamayo Ovalle, indicó que el negocio que generan los planes parciales lucra a los dueños de la tierra, que además de vender su propiedad en metro cuadrado, cuando antes tenían que hacerlo en hectáreas, deja una plusvalía para el dueño del predio, cuando debería ser un beneficio para el Municipio. Además sostuvo Tamayo Ovalle, se está valorizando tierra que no se ha desarrollado. Asimismo consideró vital que Planeación Municipal coloque tiempos para que los dueños de predios de los planes parciales los desarrollen y no se valoricen predios o lotes de engorde. Tamayo Ovalle llamó la atención para que el propio Municipio diga cuántos planes parciales se han desarrollado a la fecha.La concejala Clara Luz Roldán González precisó que el Concejo no se opone a los planes parciales pero indicó que sí es necesario que el Municipio diga cómo va a cobrar la Plusvalía que deben pagar los dueños de la tierra o quienes sean propietarios y además dejar claro los metros cuadrados que corresponden a vivienda social. “Eso no dependen del Concejo sino de la Administración Municipal”, concluyó Roldán González.Asimismo, el Concejal Nelson Garcés Vernaza, calificó como injusto el hecho que por no haber definido las áreas de vivienda de interés social y el cobro de la plusvalía por parte del Municipio, algunos dueños de terrenos se vean afectados en la inclusión de sus predios a través de planes parciales. “La presión hay que hacerla es al Municipio porque el Concejo tiene claro que mientras eso no se aclare lo del cobro de plusvalía y la vivienda social no se dará vía libre a los planes parciales”, afirmó Garcés Vernaza.A su turno, la concejala Clementina Vélez Gálvez precisó que los concejos son corporaciones político-administrativas, donde la iniciativa del gasto la tiene el ejecutivo municipal al igual que las modificaciones del POT o desafectación de tierras. “Cali ha tenido tres directores de Planeación en lo que va corrido del Gobierno Ospina y eso ha retrasado el estudio y reformas a un nuevo POT, sin embargo si el Alcalde no se concientiza de eso, no habrá cambios a ese libro”, concluyó la edil.

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