Así será el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial de Cali, listo para el 2013

Julio 23, 2012 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País

El proyecto propone cambios del uso del suelo en algunos barrios y zonas productivas.

Aunque la Dirección de Planeación Municipal ya informó que el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial de Cali, POT, estará listo en abril de 2013, ya se estudian algunos de los cambios que sufrirá la norma de planeación urbana del Municipio.Dentro de las propuestas que se piensan incorporar al POT están mayor densificación en los corredores del MÍO, la construcción de un centro administrativo en el Distrito de Aguablanca y de la planta de tratamiento de aguas residuales, Ptar, en el sur de Cali. Algunos sectores de la ciudad tendrán capítulo especial dentro de la propuesta del nuevo POT. Entre ellos están Granada, El Peñón, Tequendama y El Limonar donde la norma determinará que el uso del suelo sea mixto, pues ya no son netamente residenciales, sino que allí se desarrollan actividades comerciales y de servicios, especialmente en las áreas de salud, gastronomía y bares.León Darío Espinosa, subdirector del POT, indicó que en estos casos “la norma debe cambiar (de residencial a mixta), pero es necesario aumentar los controles para que la gente que vive en la zona no se encuentre con los problemas actuales de invasión del espacio público y ruido”.Otros lugares que tendrán especial interés en el ordenamiento urbanístico son la zona de expansión urbana en el sur, la Comuna 22 (Ciudad Jardín), la organización del oriente de la ciudad (Distrito de Aguablanca) y la ejecución del proyecto de Ecociudad Navarro.Cali con zonas productivasSegún Óscar Pardo, director de Planeación Municipal, algunas zonas se determinarán como sitios para encadenamientos productivos o clúster. “El del calzado y cuero estará en el barrio Obrero, el clúster de la salud en Tequendama y el de informática y de servicios BPO (Outsourcing) en el sur de la ciudad, junto con el clúster universitario. El clúster tecnológico quedaría en la antigua zona industrial (Bavaria y Postobón) y la zona financiera se contempla en el área donde están los barrios El Piloto, El Hoyo y San Vicente”, dijo el funcionario.De hecho, en la zona financiera quedará la nueva sede de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, seccional Occidente, proyecto que está actualmente en proceso de venta de oficinas.Desarrollo de ProyectosAlgunos desarrollos públicos que se plantearán en el nuevo POT son la construcción de la planta de tratamiento de aguas residuales, Ptar, del sur de Cali, que se realizará, según Planeación Municipal, en un área de reserva dentro de un lote del Municipio ubicado en el sector de Meléndez. El plan de renovación urbana del centro de Cali, denominado ‘Ciudad Paraíso’, también quedará incoporado en el POT, al igual que la Terminal del Sur del MÍO, que se establecerá en cercanías a la Ciudadela Bochalema (por la Universidad Autónoma de Occidente).“También se está estudiando la viabilidad de construir la Avenida de los Cerros, pero falta la discusión técnica”, dijo el Subdirector del POT.Los centros de logística estarán cerca a Yumbo y en el Distrito de Aguablanca se construirá un centro donde se puedan realizar todas las diligencias de la Administración Municipal, parecidos a los Centros de Atención Distrital Especializados, Cades, de Bogotá. “Es muy diferente a lo que tenemos actualmente con los C.A.L.I (Centros de Atención Local Integrada), donde se pagan los servicios. La idea es que la gente que vive en el oriente no tenga que desplazarse hasta el centro para hacer una vuelta administrativa”, aseguró Espinosa.Centros de este tipo también se contemplan para el sur de la ciudad y se ejecutarán en concurso con los privados, tal como pasará con la construcción de la estación intermedia del centro del MÍO, donde Metrocali aportará $18.000 millones y el privado deberá suministrar $6.000 millones.Otro proyecto que quedará dentro del POT es la recuperación del jarillón del río Cauca, donde se construirá un parque. Las familias que actualmente viven en la corona del dique serán reubicadas en los terrenos que se habilitaron para vivienda de interés prioritario colindantes con la Laguna del Pondaje.La Avenida Sexta es una zona que se espera recuperar. “Queremos un bulevar donde la gente pueda caminar”, dijo el Director de Planeación.Y tal como lo anunció El País en una edición anterior, en los predios de la Base Aérea se establecería el Parque Metropolitano, una vez la Fuerza Aérea haya reubicado su parte operativa en el aeropuerto Alfonso Bonilla Aragón.También se plantea la recuperación de los cerros y cuencas de los ríos de Cali (Meléndez, Cañaveralejo, Cali, Aguacatal, Pance, Lili y Cauca) las cuales se adoptarán como corredores ecológicos. Y la vía férrea también se adaptará como corredor ecológico, por donde pasará el sistema de transporte masivo, MÍO.Frente al tema de parqueaderos, el nuevo POT contemplará soluciones puntuales para sitios como Granada, Juanambú, El Peñón, San Antonio, la Carrera 66 y en la periferia de los centros comerciales. “Lo que queremos es cambiar las normas para permitir parqueaderos en altura o subterráneos construidos por los privados”, dijo Espinosa.Frente a la propuesta, el concejal Michel Maya dijo que Cali necesita con urgencia ajustar el POT. “Hay que encontrar soluciones a problemas que no dan espera como la disposición de escombros y residuos sólidos, la invasión del jarillón del Cauca y establecer el banco de suelos de tierras disponibles para superar el déficit de vivienda”, señaló.

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