Así avanza la renovación urbanística del centro de Cali

Emru inició la compra de predios en la zona donde quedará la estación del MÍO. Los detalles.

Con la compra de nueve predios en el sector de El Calvario empieza a tomar forma el proceso de renovación urbana del centro de Cali, conocido como Ciudad Paraíso.Según Nelson Londoño, secretario general de la Emru, la compra de los bienes que se requieren para hacer la transformación de esta zona comenzó por el área donde estará ubicada la estación intermedia del MÍO, en el centro, sobre la Carrera 10 entre calles 13 y 15.“Son 55 predios los que tenemos estipulados comprar para hacer la estación y con los cuales iniciamos las ofertas a los propietarios. Creemos que de continuar con el cronograma, antes de finalizar este año empezaremos a hacer las demoliciones”, anotó Londoño. Como se recordará, el proyecto de Ciudad Paraíso inicia con la transformación del sector comprendido entre las carreras 10 y 12 con calles 13 y 15. Además de la estación del masivo, tendrá un centro comercial y áreas de espacio público. En total, en esta zona se deben adquirir 181 inmuebles. Adicionalmente, el Municipio determinó las condiciones de urgencia para la adquisición de predios del sector, con lo cual se facilitará la expropiación por vía administrativa, en caso de que se requiera.“Los predios que se han adquirido han sido de común acuerdo con el propietario y esperamos no tener que expropiar. En el caso de la Ciudadela de la Justicia (donde quedará la sede de la Fiscalía), la compra se hizo sin tener que acudir a la vía judicial”, explicó el Secretario General de la Emru.La declaratoria de urgencia se tomó debido al deterioro físico, social y ambiental del centro de Cali y también a tratar de disminuir los tiempos para la compra de los predios.La medida no solo aplica para la renovación de los barrios El Calvario, San Pascual y Sucre, sino que se extiende a otros sectores como El Hoyo-Piloto (que se verá beneficiado por la megaobra que renovará el entorno de la ribera del río Cali entre las calles 13 y 25).Inconformidad por ofertasAlgunos propietarios de la zona aseguraron que la oferta hecha por la Empresa Municipal de Renovación Urbana es muy baja, teniendo en cuenta que los predios están ubicados en el centro de la ciudad.Mario Rodríguez, fiscal de la Asociación de Propietarios del Centro de Cali, Aprocencali, dijo que la Emru no ha permitido una negociación real.“Los funcionarios de la Emru nos dicen que la oferta económica que nos presentaron es la final y que será por ese valor por el que nos compren. Incluso nos hablan de expropiación”, manifestó Rodríguez. María del Pilar Giraldo, presidenta de Aprocencali, explicó que en algunos casos están ofreciendo menos de lo que el predio está valorado en el Catastro. “La gente está preocupada”, comentó.“Nosotros entendemos que tenemos que vender, pero queremos que se pague lo justo y como los predios están por fuera del mercado inmobiliario debido al proyecto, tampoco los podemos vender a otras personas que nos ofrezcan un mejor valor”, dijo Mario Rodríguez. Los habitantes de la zona esperan que las reuniones hechas con el Concejo permitan una mejor oferta.