35.000 predios de la zona rural de Cali pasarán a actualización catastral

35.000 predios de la zona rural de Cali pasarán a actualización catastral

Febrero 23, 2015 - 12:00 a.m. Por:
Elpaís.com.co
35.000 predios de la zona rural de Cali pasarán a actualización catastral

Este mes arrancó el censo inmobiliario para los 15 corregimientos de Cali. Se revisarán los avalúos y la propiedad legal de predios.

El Municipio emprendió este mes la actualización catastral de 35.000 predios de 15 corregimientos y 69 veredas que componen la zona rural de Cali, la cual no se hace desde hace cinco años. El censo empezó por el corregimiento de Golondrinas, seguirá por Navarro, El Hormiguero y Montebello hasta completar todos los corregimientos en julio próximo. Sus resultados se conocerán a fin de año y permitirán ajustar los avalúos catastrales de los predios rurales y trazar los planes y políticas de desarrollo para esa parte de Cali.Según la Dirección de Hacienda del Municipio, la propiedad rural está avaluada actualmente en $1,5 billones, pero con la actualización catastral ese avalúo subirá. El área rural es cuatro veces más grande que la parte urbana; sin embargo, el avalúo catastral de la ciudad es de $45,6 billones, casi 40 veces más alto.El total de propietarios en el área urbana es de 1.048.575, mientras en la zona rural son 43.969. De los predios rurales 34.844 faltan por actualizar y se pondrán al día en el actual censo.Sandra Samacá, directora de Catastro Municipal, indicó que de acuerdo a los estudios realizados, “lo que se ve es que en la zona rural la tierra está en poder de muy pocas personas y que, además, son grandes extensiones de terreno. Adicionalmente, hay muchas zonas ocupadas informalmente por gente que no es propietaria”.Con el censo lo que se espera es recoger toda la información de esta población localizada en predios para que la Secretaría de Vivienda o el Ministerio de Vivienda hagan la respectiva formalización.Líos ruralesLa zona rural de Cali ha crecido porque hay mucho desplazamiento forzoso y migraciones, gente que ha llegado de otra parte y se ha asentado en corregimientos de la zona plana como Navarro y El Hormiguero y en zonas de montaña próximas a Cali como Montebello, reconoció la funcionaria.Otro de los líos que tiene la ruralía es el de los predios que invaden el parque natural nacional Los Farallones. El Catastro Municipal logró levantar información de 160 ocupaciones de esa zona que fueron trasladadas a la Personería Delegada para lo Ambiental, la Dirección de Parques Nacionales y la Superintendencia de Notariado y Registro para su revisión jurídica. Esta superintendencia viene promoviendo hace varios años la recuperación de tierras del municipio en zonas de reserva y ejidos con procesos a cerca de tres mil ocupantes ilegales. Los procesos legales aún no arrojan resultados.El Municipio de Cali separó el año pasado $2500 millones a través de la Secretaría de Vivienda para hacer el estudio de títulos, levantamientos topográficos y caracterización de la población allí localizada. Pero esos recursos son insuficientes para la ocupación que tiene el parque natural y la zona ejidal, por lo cual se estaba esperando la contraprestación del Gobierno Nacional, que se había ofrecido por la Superintendencia en al rededor de $8000 millones.En últimas, la información catastral permitirá planear los programas de inversión y determinar cuántos recursos se necesitan para solucionar los diferentes problemas del suelo rural, indicó el secretario de Hacienda de Cali, Andrés Uribe. Sin embargo, en el Concejo de Cali no parece haber buen ambiente frente el censo inmobiliario de la zona rural. La concejal Noralba García, sostiene que el avalúo que se genere puede impactar a la población y, antes de aumentar el gravamen predial que se deriva del mismo, habría que revisar qué inversiones ha hecho el Municipio para esa población.En igual sentido se pronunció el concejal Juan Carlos Olaya, quien aunque reconoció que la ley ordena actualizar los predios cada cinco años, es partidario de buscar una excepción legal para aplazar un poco el impacto tributario que se producirá sobre los predios de esta gente, la de menos de menos recursos en Cali.

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